[G4G] 世界新聞網 負債35億 奉化房企龍頭瀕破產

負債35億 奉化房企龍頭瀕破產

中國新聞組／北京20日電

March 20, 2014 06:00 AM | 779 次 | 0  | 0  |  | 

浙江寧波奉化市最大房企浙江興潤置業投資公司欠下35億元債務，瀕臨破產。兩名負責人因涉嫌非法吸金被移送司法機關。興潤置業資金周轉不靈事件，令人擔憂是否成為三、四線城市房地產泡沫破裂第一張骨牌。

中國廣播網今天引述奉化市政府辦公室副主任陳光輝說，經過初步調查，興潤置業總負債達35億元。他說，興潤置業的銀行貸款約24億元，民間借貸7億餘元，還有未付工程款3億餘元。據了解，興潤置業共拖欠15家銀行貸款，建行為重災區，被拖欠的款項達12億元。

據 報導，浙江興潤置業在2010年和2011年分別拿下「桃源府邸」和「龍樾灣」兩個項目時，正是中國樓市行情看漲時期。然而，2011年底，隨著國家密集 調控樓市，一些城市的地價開始下跌。興潤置業在2010年1月11日拍下桃源府邸項目所在地塊，當時樓面價是每平米7852元，但時隔不到三年時間，在 2013年初，在同一地段的地塊，樓面價已降到每平米3204元，地價縮水近六成。

目前，興潤置業「桃源府邸」項目，一排排別墅已經結頂，然而這些原先預期售價3000萬一棟的別墅，如今已經成了爛尾樓，工地上的土坡被人種上油菜花。而另一處別墅樓盤——龍樾灣，雖然還有工人在作業，但工人反映已經拖欠工資。

報導稱，除了熱中開發高檔別墅樓盤，興潤置業還從當地一家企業接手奉化市錦屏街道長汀村的舊村改造項目。錦屏街道副主任董義孝說，興潤出事後現在改由政府接手該安置房項目。

奉化市「香山美邸」別墅項目是掛靠在浙江興潤置業名下的一個樓盤。自從興潤出事後，該樓盤的銷售一落千丈。

不過，報導引述社會科學院金融市場研究員曹紅輝表示，未來可能會有更多的三、四線城市出現類似問題，但都屬於區域性風險。

他說，三、四線城市都存在著邊遠地區金融風險問題，主因是邊際成長需求在這些地區首先退化，所以風險表露在這個地區。

曹紅輝說，今年可能看到更多的風險釋放，但只是局部、區域性的，而非系統性風險，不會反過來引發一、二線城市的萎縮。

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