美�十大退休宜居城市2011 年 12 月 02 日 14:05:31
�榜��美�50�城市包括其��服�和���力等九�方面�行了研究,列出了十大退休宜居城市,�子城名列榜首。
第十名:新�西州�瓦克
� 市的公交系�在��中�得了最高分,�且它在�老年人提供活�社交生活的能力方面也得分最高,�部分得益於��有包括�格斯大�(Rutgers)和新� 西理工�院(New Jersey Institute of Technology)在�的一些本地性大�。同�曼哈�也有一些大�,�市距曼哈�只有�16公�,�且有�����接��城市。���瓦克�事公� 中,雕刻家博格勒姆(Gutzon Borglum)�作的“美���”(Wars of America)雕塑的一部分。
第一名:明尼��州明尼阿波利斯-�保�(�子城)
根 �一��50�都市地�包括��服�便利性和�地���力等九�方面的�合研究,�子城(Twin Cities)是最�宜美�老年人居住的地�。�一地�有22�湖泊,因而在“�境”一�上得分很高。�地�在平均�命方面的分�也不�,居住著很多老年 人,有望�展活�的社交生活。但是,��寒冷的冬天又怎��呢?����研究的�志豪保���(Bankers Life and Casualty Company)�裁佩�(Scott Perry)�,在排名前十位的城市中,有八�城市的冬天很冷。穿著��的�衣�,�除人行道上的雪��令人感到痛苦,但�不是每�人老了後都有余�搬到 一��暖的地方去。像便利的公交系�、��的�境以及社交工具的支持�些�西,使��的冬天更易接受,也�老年人的生活�量有更大的影�。��研究是由� 志豪保���的“安退中心”委托斯伯�(Sperling)的BestPlaces�站�行的。��一人在明尼阿波利斯卡�霍恩湖(Lake Calhoun)中��。
MeetMinneapolis第二名:���塞州波士�
波 士��得了此��研究中社交生活方面的最高分,其中一�原因是�地�有�多�史和文化�施,�有�座大�和�院,�些地方能��人�有更多的事可做。�市 的公交系�也很出色,�整�城市的人都�接了起�。另外�有一�加分�便是,�地�的��很�定,在��研究中�意味著相�低的失�率(8月份政府的初步 ���6.4%)、低���和物�。但是,�地�在住房��能力方面得分�低,��的房屋�格、租房花�和物��都�於中等水平。��波士���肯尼迪� 道(Rose Kennedy Greenway),一名正在��志的男子���浸在�泉水池中。
Reuters第三名:�夕法尼�州匹�堡
� 地�在���力一�中得分最高,�部分得益於它在��、技�和金融�域的���展。匹�堡在社�生活方面的��也不�,因��市18%的人口在65�或以 上,是所有50�被�查城市中比例最高的。�城市在“精神生活”的��中�得了最高分,�意味著每人平均的宗教聚�次�很高,信仰宗教的居民比例也很高。 但�市在“�境”��中得分相��低,������算�地公�的�量、空�和水的�量以及每年的晴天�。��匹�堡South Side社�,�斜��道Duquesne Incline上一���正在攀登�盛�山(Mt. Washington)。
Plasticspork/Wikimedia第四名:俄亥俄州克�夫�
� 市在住房��能力的��中排名靠前,而且因�有�多�院和老年人�理方面的�生,在��服�方面也得分�高。在本地��和社�生活方面,�市也�得了不� 的分�,但�境方面的得分�比�低。��克�夫���博物�(Cleveland Museum of Art)的湖景。
Daderot/Wikipedia第五名:科�拉多州丹佛
丹 佛又名�高城(Mile High City),�市在“健康和��”一�中的得分很高,�一�目�估的是抑�症患者比例,癌症和心�病的死亡率,以及初生�和85�人群的�期�命。此外, �市在�境方面的��得分很高,�部分得益其位於落基山山�的地理位置和平均一年有300�晴天的�候。�市��老年人很有安全感,它在犯罪一�中的高分 意味著�市的��罪和暴力罪比例非常低。��丹佛行����(Denver Performing Arts Complex)。
Onetwo1/Wikimedia第六名:威斯康星州密�沃基
� 市在��服�方面的��得分很高,������查老年人�理方面的�生的可得性和平均每�人�有的�院�量。同�,它在本地���力和公交系�便利性�� 方面的��中得分也很高。佩��,�些排名靠前的城市,�不是那些你在想著去哪�安度晚年的�候立刻就能想到的城市,但它�在一些指�方面的得分很高,而 �些指��65�及65�以上的人群��重要。�市在住房��能力、社交生活和犯罪率方面的得分位於中�位置。��密�沃基市的空中�廓�。
designatednaphour/Wikimedia第七名:加利福尼�州�金山
� 座海港城市在�境方面的��中得分最高,�����查的是每年的晴天�,�地空�和水的�量,水域的可及性,本地公�和州立公�的�量,以及交通情�。� 交通情�的�查又包括公交系�的可及性和使用�系�的通勤者的比例。�金山居民的平均�命相��,因此在健康和��方面�得了第二名。而且因��地的博物 ��量、教育和再就�的��都很多,�市在社交生活方面的得分也很高。但它在住房��能力方面得了最低分,在犯罪��中排名中�。����林 (Marin)海角看�去的金�大�(Golden Gate Bridge),��背景��金山市中心。
第八名:俄勒�州波特�市
�市在�境、交通系�和犯罪率方面�得了最高分,而且�市有200�公�,��外生活�好者提供了充分的��。同�,它�有一��椅乘坐者也可搭乘的��系�。但是在本地���力和住房��能力方面,�市排在中�位置。��波特�市的空中�廓�。
Travel Portland 第九名:密��州堪�斯城
�市在��服�可得性,精神文化基��施和�外休�����方面的得分都很高。同�,它在社交生活和住房��能力方面得分也不�。在本地���力和居民健康方面排名中�,在公交系�的��中�得分�低。��堪�斯城的�村俱�部��。
Hngrange/Wikimedia第十名:新�西州�瓦克
� 市的公交系�在��中�得了最高分,�且它在�老年人提供活�社交生活的能力方面也得分最高,�部分得益於��有包括�格斯大�(Rutgers)和新� 西理工�院(New Jersey Institute of Technology)在�的一些本地性大�。同�曼哈�也有一些大�,�市距曼哈�只有�16公�,�且有�����接��城市。���瓦克�事公� 中,雕刻家博格勒姆(Gutzon Borglum)�作的“美���”(Wars of America)雕塑的一部分。
第一名:明尼��州明尼阿波利斯-�保�(�子城)
根 �一��50�都市地�包括��服�便利性和�地���力等九�方面的�合研究,�子城(Twin Cities)是最�宜美�老年人居住的地�。�一地�有22�湖泊,因而在“�境”一�上得分很高。�地�在平均�命方面的分�也不�,居住著很多老年 人,有望�展活�的社交生活。但是,��寒冷的冬天又怎��呢?����研究的�志豪保���(Bankers Life and Casualty Company)�裁佩�(Scott Perry)�,在排名前十位的城市中,有八�城市的冬天很冷。穿著��的�衣�,�除人行道上的雪��令人感到痛苦,但�不是每�人老了後都有余�搬到 一��暖的地方去。像便利的公交系�、��的�境以及社交工具的支持�些�西,使��的冬天更易接受,也�老年人的生活�量有更大的影�。��研究是由� 志豪保���的“安退中心”委托斯伯�(Sperling)的BestPlaces�站�行的。��一人在明尼阿波利斯卡�霍恩湖(Lake Calhoun)中��。
MeetMinneapolis
><>2011/12/6 Kasia Hu
<hometown.kasia@gmail.com> �盛�湖畔的�代�格住宅2011 年 12 月 05 日 16:35:36
�座面��540平方米的六居室住宅位於美��盛�州默瑟�,�放式��,�有大玻璃窗,坐享�盛�湖美景,要�折合人民��4,630�元。
�座住宅要�729.5�美元(折合人民��4,630�元),Ewing & Clark房地�股份有限公司的�斯蒂�特�(Betsy Terry)�有其���料。
更多房��片
Buck Usher � 座位於美��盛�州默瑟�(Mercer Island)的上世�中��格的住宅是卡��加莫�(Karen Gamoran)的父母在1963年建造的。�金(King)郡房�估值部��,加莫�女士就在���大,�於2008年以385�美元的�格�她父母手 中�下了�座住宅。
Buck Usher加莫�女士�,她父母住在�座住宅中�,曾�次�行翻新。她自己在�下後又重�了整�室�空�。她父母��已80多�,住在一套共管公寓中。
Buck Usher慈善家加莫�女士�,她�阻���水景的�堵�壁拆除,打造了一��野��的室��域。
Buck Usher加莫�女士�,她在翻新�程中��房、窗�和地板�行了升�。她�,�在它有那�上世�中�的感�了,但是�部看起�依然�具�代�格,因此�座住宅很�代。屋���包括一些她父母留下�的作品,和其他一些由一名�地���制作的作品。
Buck Usher�座住宅中她最喜�的地方是�房。她�,�房永�是家的中心。�房的地面和��台面都��了水磨石,她�充�。
Buck Usher加莫�女士�,因�是�放式��,�座住宅很�合款待客人。
Buck Usher�座��住宅面��540平方米,有六��室,��主�。
Buck Usher加莫�女士有四�孩子,都已成年,最小的21�,最大的27�。加莫�女士想�掉�座水�的住宅,然後�所小�的房子居住。她�:“我�身一人,�座住宅�我而言太大了。”她��,很可能�搬到西雅�的一套共管公寓中去。
Buck Usher�座住宅要�729.5�美元(折合人民��4,630�元),Ewing & Clark房地�股份有限公司的�斯蒂�特�(Betsy Terry)�有其���料。
更多房��片
Buck Usher � 座位於美��盛�州默瑟�(Mercer Island)的上世�中��格的住宅是卡��加莫�(Karen Gamoran)的父母在1963年建造的。�金(King)郡房�估值部��,加莫�女士就在���大,�於2008年以385�美元的�格�她父母手 中�下了�座住宅。
Buck Usher
><>2011/12/6 Kasia Hu
<hometown.kasia@gmail.com> yes, they do, but for rental.
美国没有一人几百套住房的现象;因为这几百套住房的管理费就是天文数字,任何富翁也会贫下来。 2011/12/5 kkkim
<kimneedle@gmail.com> 美国房子是住的,中国房子是看(资本)的;
-
- 作者:汪华斌2011-11-3001:33:01发布于:博客中国分类:有感而发
- 014911920
摘要: 美国房子是住的,中国房子是看(资本)的; ――所以两国的房价与空房率大相径庭! 汪华斌 今天碰见一个武汉的华人,他说在老人区买了住房;于是聊聊起来。说来没有人相信,这老人区的住房竟然比我们国家的住房价格还低;一个两卧三卫的两层楼住房竟然只要13万到16万美元。要知道美国的平
美国房子是住的,中国房子是看(资本)的;
――所以两国的房价与空房率大相径庭!
汪华斌
今天碰见一个武汉的华人,他说在老人区买了住房;于是聊聊起来。说来没有人相信,这老人区的住房竟然比我们国家的住房价格还低;一个两卧三卫的两层楼住房竟然只要13万到16万美元。要知道美国的平均收入就是5万美元,也就是说一个人工作两年半就能买套这么好的住房;更何况美国公民还有其它优惠,正因为感叹美国住房的价格合理,所以我说我也想买美国住房。
这华人就问我是不是自己住,我说想买住房给孙子;他说那就划不来。首先美国的住房给予孙子是需要缴纳一半的税,这就需要额外花一半的钱;其次美国的住房是需要缴纳物业费的,而通常还是很高的;如这老人区的住房就需要每月300到500美元。然而对于美国的没有收入的老人,却有免费之说。也就是说我买得起住房,却缴纳不起管理费。因为美国的住房全部日常维护全部是物业管的,根本不能自己找人干;所以这费用是不能节约的。正因为如此美国的住房全部有人住,很少有空房子。
再后来我到印度人家中去看,发现他们这些人家的房子全部是住人的;根本没有当成资产投资的,所以他们最高面积的也就是三卧;而工作调动就立刻卖房子和到新工作附近买房子。这如同我们计划经济时代的住房,唯一不同的是这里的房子是自己买卖。正因为如此,美国没有一人几百套住房的现象;因为这几百套住房的管理费就是天文数字,任何富翁也会贫下来。所以美国富人充其量就是有健身房的人,根本没有见到到处空房子的富人。然而在美国的确有空房子,那是中国富翁和富二代在美国的杰作
另外就是美国的富翁根本不在闹市,他们全部在深山之中;而房子也不豪华,说是回归自然就是最富有的人。所以我到这富人区看过,根本没有特别的豪华;只是设计千奇百怪,不是统一的格调。此外就是房子里面的装修也不豪华,全部实在;这就是美国富人,他们是在自己的生活中找到本质。就连富人区的美国富人也说:“中国人实在太难理解,住房内外豪华;好像住房是要别人看的”。其实这美国人还真的说到了点子上,中国人的住房就是要别人看的。首先我们社会的富人区不是在深山,全部是在闹市中;就连我们的旅游点附近也是富人区,这难道是想自己安静吗?肯定是要别人看的,这就是中国富人。正因为如此,所以美国是贫困的人住闹市,而中国却是富人住闹市。
没有来美国之前我只知道韩国的市长办公楼房不起眼,根本找不到;现在到了美国才知道,这里的政府大楼全部不起眼;有的还很破旧。然而今天的中国大地,任何地方最豪华的肯定是办公楼。另外就是中国的办公大楼特别多,差不多能连成一片。因为我们不光是各级政府有办公大楼,还有就是中国特色的机关团体也是有豪华的办公大楼;此外就是我们的事业单位的办公大楼,更有遍布中国的国有企业办公大楼。现在我们的办公楼到了村,因而中国大地处处是办公大楼。我们可以想象,一个村只有几个干部;然而它却也是几层楼的大楼房。更有难以理解的,我们竟然模仿白宫和国家名建造来设计办公大楼;这难道还是住人的吗?肯定不是,因为它的存在就是要人看的;这房子就是资本,所以房子越大越豪华就证明其资格或资本最多;这就是我们的今天社会。
现在我们连老百姓建造的房子也是看的,如农民工在城里打工;回家修建很漂亮的住房。然而这住房却只能空着,因为他们平常是在城里出租房里拥挤着。再看我们现在的城市,到处是商品房空着;而老百姓还是在拥挤的老城区呆着。因而外国人很不理解,这么多商品房的社会为何还在大量建造房屋。如我到美国这几天时间,竟然接到几个朋友的电话;说是单位内部的商品房待建造,问我要不要。而我老家这么偏的农村,竟然有某公安局来这里圈地修建家属区;难道公安局还有没有住房的吗?肯定不是,因为全民看好中国住房的价格上涨;所以全民拥有住房是等待上涨的那天到来。
为何我们社会这么多人没有住房,而另外却是一人拥有多套住房;这就是住房定位的差别。人家美国的房子定位是住的,所以房子简朴和适用;而中国的房子是身份和资本的体现,所以我们社会的房子越空越多。这就是两种社会制度的结果,它也是目前两国房子价格差别的根本性原因。
我们这些没有钱的人在国内买不起商品房,然而到美国却能买得起美国的商品房;这就是我们这个时代的产物。正因为如此,中国大地全部修建成房子还不能满足中国人地需求;因为拥有多少房子是没有底限的,这就是中国全民房地产热持续的真正原因。
--
您收到此邮件是因为您订阅了 Google 网上论坛的“参考消息(G4G)”论坛。
要向此网上论坛发帖,请发送电子邮件至 go2group@googlegroups.com。
要取消订阅此网上论坛,请发送电子邮件至 go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
若有更多问题,请通过 http://groups.google.com/group/go2group?hl=zh-CN 访问此网上论坛。
--
您收到此邮件是因为您订阅了 Google 网上论坛的“参考消息(G4G)”论坛。
要向此网上论坛发帖,请发送电子邮件至 go2group@googlegroups.com。
要取消订阅此网上论坛,请发送电子邮件至 go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
若有更多问题,请通过 http://groups.google.com/group/go2group?hl=zh-CN 访问此网上论坛。
沒有留言:
張貼留言
欢迎回帖各抒己见!