[G4G] 朝鲜日报中文网 韩国人走北京：80后小康的购房和梦想

韩国人走北京：80后小康的购房和梦想

[中国民宅纪行：北京公寓]

《周刊朝鲜》/撰文=纪录片制作人 尹泰玉、汉阳大学建筑系教授 韩东洙 (2012.06.22 15:55)

▲图1：芍药居的公寓区

直到20世纪末，大多数北京人还住在四合院或平房等砖瓦房里，但是现在，他们开始涌向高 层公寓。汉语中的公寓意为很多户住在一起的房子。最近为了突出高层建筑的特点，也称为楼房、大楼或塔楼，和平房形成对比。当然，北京或其他大城市过去也有 公寓，但大都是没有电梯的8层以下建筑。9层以上的建筑有电梯，但电梯大都只运行到晚上12点。而且有专人负责操作电梯，如果这个人下班或吃午饭不在，就 只能走楼梯。

近来北京的公寓大都在25层左右，出售时是清水房，没有进行任何装修，这一点和韩国不同。装修需要住户各自设计并寻找合适的施工方，施工后才能入住，因此从购买到入住需要6个月左右的时间。建新住宅区的地方通常会出现大型建材店和家具专营店。

新建的高层公寓外表具有现代色彩。漂亮的楼顶大都设有照明设备。在中国，高层公寓可以说是中国经济政策目标"小康"的象征。中国政府1979年提出社会主 义经济发展目标时，曾宣布要在20世纪最后一年达到"小康"水平。小康阶层是指中产阶层，也可理解为小资产阶级（petit bourgeois）。

像韩国一样依靠父母

笔者决定亲自拜访入住这种公寓的典型小康家庭，了解公寓内部构造和他们的生活。笔者拜访的这对夫妇同岁，两人都出生于1982年，今年三十岁，来自重庆。 丈夫高中毕业后考入北京航空航天大学通信专业，妻子进入重庆一所外国语大学就读，两人为求学分隔两地。意志坚定的妻子大学毕业后考入中国人民大学研究生 院，为和男友在一起而来到北京求学。妻子从人民大学研究生院毕业后，在北京某大学做汉语老师，丈夫供职于北京某律师事务所。据说，他负责的顾客是三星电 子。夫妻两人的工作都和外国密切相关。

下面就去他们的公寓看看。望京西南方不远处有一个叫芍药居（见图1）的地方。从照片上看，公寓住宅区很壮观，但细节方面略显不足。这是1998年入住的公寓，到现在已经超过10年。

进入一层后可以看到电梯旁的邮箱和破裂的瓷砖。虽然房龄已经超过10年，但这些东西看起来更老。电梯24小时运行，上下班时间还会开通备用电梯。现在还有一些公寓的电梯晚上12时到凌晨6时不运行。

现在到公寓内部看看。该住宅在24层公寓的13层。从照片中就能轻易了解公寓的结构。包括主卧、客卧、厨房、卫生间、客厅和阳台。其结构和韩国公寓非常相似。建筑面积是86平方米，而使用面积是62平方米。

为还贷款暂不生孩子

他们在2009年12月签订了购房合同，总房款是145万元人民币。他们支付了50万元首付，其余95万元从中信银行贷款，分25年偿还。他们每月要还5100元的贷款，压力很大，所以在父母的帮助下提前还了一部分，现在每月偿还4300元。

因为月供压力不小，他们结婚3年半还没要孩子。夫妻两人每个月的工资有1.5万元人民币，不算少，但收入的25%至30%要用来还贷。像韩国一样，中国年轻夫妻因住房问题推迟生育的事例比比皆是。

他们购买这套公寓后过了约6个月才入住。虽然不是新房，但因为要用作婚房，而且原来的装修太老旧，所以重新进行了装修。由于他们是年底签的购房合同，找不 到装修工人，所以浪费了1个月时间，装修花费了约3个月时间，放味又用了1个月左右，然后才入住。他们装修用了3个多月时间，所需材料和小物件等都是在世 界著名的宜家家居(IKEA)购买的。

下面参观一下住宅的各个角落。进屋后，主人准备了茶水、简单的零食、巧克力、松子和中式糕点。玄关（见图2）处的门上倒贴着一个"福"字。主人解释说，倒 过来贴的一个意思是，不让到来的福气跑掉，另一个意思是"福气到了"。玄关旁的墙壁上有一个挂钥匙的地方，体现了年轻夫妇的细心之处。

典型中式家庭结构"421"

厨房（见图3）也很干净。这对夫妇在生活中非常干净、整洁。他们和父母都是很讲卫生的人。背对客卧的客厅长椅上方挂着很多用于装饰的相框。白色墙面虽然过了两年却仍然光洁如新。有一个有趣的东西，汉语叫折叠凳（见图4）。因为客厅里坐的地方不够，所以添加了这个凳子。

床头悬挂的世界地图令人印象深刻。不愧是新一代夫妇，他们家里有两台平板电脑，一个是iPad，一个是三星产品。儿子儿媳和客人谈话时，公婆准备好了一桌饭菜（见图5）。汤是用羊肉做的，不太咸，左侧上方有点像米肠的东西是重庆的特色菜。

被问及对现在的房子是否满意时，两人说暂时还算满意。但这不是最终奋斗目标。他们希望10年或20年后再买一套房子。丈夫希望买一个孩子和两家父母都能住 下的大房子。而妻子则希望拥有两套房子，市内一套，郊区一套。她想搬到中国的江南地区，夫妻俩平时在大城市里上班赚钱，周末到郊区的家休息。她梦想拥有一 个种满竹子的庭院。

等这对夫妇有了孩子，就构成了中国2012年典型的"421"家庭结构。也就是说，一个家庭里有一个孩子，一对父母，还有两家退休的四位老人。

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