叫好不叫座 大陆保障房买气冷
（台湾） (2012-08-10)
（联合早报网讯）台湾中时电子报报道，大陆政府高调承诺在「十二五」期间将建造3600万套保障房解决高房价问题，各地保障房遍地开花，今年 全国已建成260万套，开工率达63%，基本实现「时间过半、任务过半！」的目标，不过虽然保障房在建率创历史新高，但销售状况却不如预期，出现叫好不叫 座的现象。
7月以来，一线城市房地产市场延续3月来的上涨趋势，成交量创年内新高，北京多个地区二手房成交均价已回到本轮调控前水平，6月70 个大中城市中新房、二手房价格环比上涨的城市数量环比已经翻倍，而随着政府调控以来，全国大多数城市继续执行限购政策，大力修建保障性住房，日前国土部发 布通知，强调限购不放松，大力建设保障房。
7月20日，国务院发布了《国家基本公共服务体系十二五规划全文》，根据《规划》指出，「十二五」期间，国家将建立基本住房保障制度，维护公民居住权利，逐步满足城乡居民基本住房需求，实现住有所居。
而所谓的保障性安居工程是指为落实住房保障发展目标，由政府组织实施的一系列帮助城乡中低收入家庭解决住房困难的专案和计划，其中包括主要针对城镇居民的保障性住房建设（即保障房）、各类棚户区改造，以及针对农村居民的农村危房改造工程、游牧民定居工程。
其中，在保障房方面，《规划》明确提出了廉租房、公租房等保障性住房的建设目标，到2015年增加廉租住房不低于400万套，新增发 放租赁补贴不低于150万户，人均住房建筑面积13平方米左右，套型建筑面积50平方米以内，而公租房亦要求增加不低于1000万套，且单套建筑面积以 40平方米左右的小户型为主。对此，中央财政、省级财政都将给予资金补助支援，以保证目标完成。
保障房规模 今年创历史最高
住房城乡建设部住房保障司副司长张学勤更表示，保障性安居工程是党中央为了扩大内需、保障民生所作出的重要战略部署，「十二五」规划已经明确提出，「十二五」期间要建设保障性住房3000多万套，到「十二五」期末，保障房覆盖面要达到20%左右。
而今年全国城镇保障性安居工程建设计画新开工700万套，要求确保建成500万套，张学勤说，今年新开量比去年有所降低，但是今年在 建量大概有1700多万套，前年和去年开工的房子多数要在今年继续施工，加上今年新开工的700万，全年的在建规模是1700万套左右，在建规模已经创下 历史新高。
从全国的资料来看，据住建部7月发布的上半年保障房建设进度显示，上半年我国城镇保障性安居工程已开工470万套，开工率为63%， 基本建成260万套，完成投资5070亿元（人民币，下同）。此前住建部目标为，2012年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成 500万套。
为了保证保障房目标的实现，中央财政资金支援力度不断加大。2008年至2011年，中央财政实际下达地方保障性安居工程的补助资金超过3200亿元，年均增速在100%以上。
而大陆银监会召开的2012年第二次经济金融形势通报分析会议和2012年年中监管工作会议上，银监会主席尚福林表示，下半年银监会 将积极支援保障房等合理住房信贷需求，重点支援以省级平台为主开展的公租房、廉租房、棚改房等3类保障房建设，支援中低价位、中小套型普通商品房建设，优 先办理居民家庭首套真实自住购房贷款。
商品房热销 保障房却遇冷
在官方一系列大力支持保障性安居工程计画下，张学勤更首次透露，至今年上半年为止，全国已有近1亿人受益保障房计
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