房�「死�反�」 鄂�多斯之痛全�上演
9月3日，中�大�指�研究院��了最新����，100座城市8月新建住宅平均�格�上月上�0.24%至每平方公尺8738元人民�；�幅�管�7月的0.33%收�，但�已是今年6月出�「小�春」回暖後，��第3�月上�。
面�房地�市�的回暖，大多����者普遍持悲��度。
全民被房地�套牢
�大�媒�金羊�披露，��忠在「中�2012成�型企���(�州站)」��上表示：中���泡沫化最核心的就是房地�。泡沫是�於整��象的判�，「掉」是一��折�的判�。
在��忠看�，���折�一旦到�，�面的��就暴露出�了：「中�的��主要是�部的��，外部因素只是�火�，泡沫最核心的就是房地�，中�的地方�政都是靠房地�，所以房地�的�模�到了史�前例。」
目前已被房地�套牢，「�涉到很多��，中��行��以後�很多，�行�本金的��早晚�暴露出�。」
此外，地方政府�政、老百姓也被房地�套牢。「支持房�只�一路上升��的人��土地是不可再生�源。」
但��忠��，中�不缺地，房地��仍在忽悠老百姓，以�不�控房�就���性增�。��基於缺地而使房��升的�念是��民的意��到城市化的社��，不符合中�房地�的��。
�有��商的破� 房�降不下�
��房�走�的��，��忠表示，�有��商破�房�降不下去，「中���大一�泡沫，你看都�有破�，不像日本掉下�就有很多人去上吊、跳�。」
��忠���很正常，因�「中��在��商房子不�，欠一屁股�仍活得很好，天天吃喝玩�，�甚�呢？�行�著他。��商��破�，��房�是降不下去的。」
�於近期全�房�回升的�象，��忠���是一�「死�反�」，就好像中��6000�掉下�一�，一浪回�後往下跌、再一浪回�再往下跌，真正看房�是否�升要看基本面，�要看房企的盈利情�。
��忠��，��商要想在下��期中仍能立足，一定要敢砍�格，把存量�了，把�金用起�，「���候�金�王，公司�有足�的�金，你一定�有好日子�」。
鄂�多斯房�暴跌
��忠所言的「�有��商破�房�降不下去」的��正在鄂�多斯上演著。
大�地方媒��州���，�中�大�指�研究院��的����相反的是鄂�多斯的房�的大幅度下跌，目前已��最高�的每平方米15000元至2�元跌到了每平方米3000元。
��分析��，同全�的房地�市��似，鄂�多斯前期的高房�是由投�型�金推高的�不真�的房地��格；另外，大宗商品�格暴跌�致��能源�企��金吃�；同�再面�著信�公司�以查清的民��本�鄂�多斯�市的�入以及由此推高的房地�企�成本，各�����的情�交�在一起，鄂�多斯�市�如何不�想像。
另��自官方�研的保守估�，鄂�多斯�地民�借��本至少在2000�元以上。而���地房地�高速�展的�金，�自民�借�的部份或已高�8成，借�成本�大�在月息2.5%左右，最高甚至可�4%至5%。在��增速下行、社�流�性��和��宏��控形�下，鄂�多斯大批房地�在建�目�奈停工，一些中小�企正接�倒�，民�借����裂�致企�主「跑路」或自��象�有�生。
鄂�多斯之「痛」的根源，�在於全�和地方��的���展方式�有明�改�，�不合理的�����行�整�有取得��性�展。鄂�多斯之「痛」已��始在全�上演。
（�任��：高�）
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