[G4G] 华尔街日报中文网 伦敦闹市期房一半卖给亚洲人

2013年 01月 24日 09:05

伦敦闹市期房一半卖给亚洲人

Battersea Power Station Development Company

泰晤士河南岸的Battersea Power Station期房开发项目。

如

果你刚搬进伦敦市中心一幢新公寓大楼，发现邻居大多讲中文，请不要惊讶。

房地产咨询机构莱坊(Knight Frank)说，伦敦很久以来就受到伺机买房者的追捧，而亚洲的楼市降温举措帮助推升了人们对伦敦市场的兴趣。去年，海外购房者为购买伦敦市中心的在建公寓投入35亿美元，较上年同期增加22%。

接近40%的伦敦市中心在建公寓都卖给了新加坡和香港的买家。如果再算上马来西亚和中国内地的买家，亚洲买家购买量约占一半。莱坊的最新数据显示，英国本土买家只占到27%。这些数字与2011年大体一致。

莱坊说，海外买家中有超过三分之二是出于投资目的，另外三分之一的人说，他们买房是为了给留学英国的孩子住。

亚 洲部分国家和地区近几年实施的楼市降温措施，可能是买房人把更多资金投往伦敦的一个原因。从北京到香港，很多城市都针对短期炒房者和希望购买多套房的人采 取了加税、限购措施。莱坊亚太研究负责人霍尔特(Nicholas Holt)说，这类举措刺激很多潜在投资者把目光投向了海外市场。

伦 敦住宅综合体"Battersea Power Station"的首期公寓本月上市。其开发商说，它将有意识地在首期买房人当中实现英国人与外国人的均衡。开发商Battersea Power Station Development Company的CEO蒂克奈尔(Rob Ticknell)说，我们希望英国买家越多越好。他说，公司正在调整销售策略，以实现住户的合理搭配。他说，800套公寓已有600套卖出，其中一半左 右被英国人买下。这些公寓将在2013年下半年开始建设。

为推销这个楼盘，蒂克奈尔最近巡访亚洲多座城市。他说，这个月公司在新加坡举行了为期三天的展销，期间约有1,000人前来。该公司将于这个周末在香港举办一次类似的展销活动，据它预计，剩余公寓将很快卖光。

蒂克奈尔说，亚洲人如此严重地倾向于伦敦并不奇怪，香港人尤其如此。他说，香港作为前英殖民地拥有同英国一样的司法制度，这一点有着很大的意义。他说，伦敦和香港的联系非常密切。

Te-Ping Chen

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