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中企进军纽约 復星成动力

记者王艾香／纽约报导

December 20, 2013 06:25 AM | 1098 次 | 0  | 1  |  | 

中国驻纽约副总领事程雷出席交接仪式。（復星集团提供）

郭广昌表示將吸引「大通曼哈坦广场1號」。(復星集团提供)

徐晓亮与Paul Compton交换两栋大楼钥匙。(復星集团提供)

中国民营企业復星国际购买「大通曼哈坦广场1號」(One Chase Manhattan Plaza)，18日在纽约举行交接仪式。復星集团董事长郭广昌非常看好曼哈坦下城的房地產市场，表示將吸引中国企业进驻「大通曼哈坦广场1號」，他预测中国公司在未来几年內將在纽约大幅扩张。

郭广昌表示，「大通曼哈坦广场1號」是大卫．洛克菲勒(David Rockefeller)毕生的杰作之一，代表了最伟大的企业家精神，復星国际在全球化的过程中，將向全球最优秀的企业家学习这种具有生命力的「企业家精神」。该楼由时任摩根大通执行长的大卫．洛克菲勒(David Rockefeller)亲自监督建设。郭广昌表示，儘管已经有60年的歷史，但这幢楼仍然像新的一样，而且它的规画设计到现在看都是非常超前、非常漂亮的。他认为，这就是企业家的远见卓识，是企业家的创造力。

復星国际以7亿2500万元从摩根大通手中买下这栋大楼。復星地產控股总裁徐晓亮代表復星和摩根大通首席行政官康普托(Paul Compto)18日互换了具有象徵意义的两栋大楼的金钥匙。中国驻纽约副总领事程雷、美国保德信金融集团副董事长葛瑞尔(Mark Grier)和中金公司张嵐嵐等出席交接仪式。

根据復星与摩根大通间协议，摩根大通银行作为重要租户之一，在未来三年內將继续承租楼內的部分面积。但根据「华尔街日报」报导，该银行计画移走大部分办公室，將空出220万平方呎。

收购「大通曼哈坦广场1號」后，復星將面临很多租赁事务的挑战。「大通曼哈坦广场1號」附近的布鲁克‧费尔德大厦(Brookfield Place)有逾250万平方呎的空置办公面积，原址重建的世贸中心也有两幢大楼接近完工，第三幢大楼也正在起建中。这些新楼將增加曼哈坦办公大楼成千上万平方呎的办公面积，招租市场竞爭激烈。

郭广昌表示，他们是长远规画的投资者，对曼哈坦下城的市场非常有信心。復星將吸引中国公司入驻，这些公司將租用整个大楼三分之一的面积。但根据「华尔街日报」报导，在纽约的中国公司並不需要很大的办公面积，根据CoStar Group Inc提供的数据，中国银行美国总部也只有4万8000平方呎。

这是中国商家购入美国地產的又一个大手笔，许多地產专家认为这些购买是中国公司全球投资行动的第一波。

中国商用房地產发展商SOHO中国的执行长张欣家族和中国国有房地產开发商绿地控股集团，不久前也在纽约的房地產市场大笔出手。地產经纪人施达孔(Darcy Stacom)表示，復星在该楼上市后就很快反应，是第一批表示有兴趣的公司。郭广昌表示，在美国，纽约是投资首选，復星国际还在寻求其他其產投资机会，包括购买现有的或发展新的大楼、酒店和公寓。

復星集团还表示，復星未来將积极参与全球化的发展。今年復星完成了多个海外投资项目，投资区域也由欧洲拓展至北美、中东。復星投资5500万元成为美国女性时装奢侈品牌St.John第二大股东，持股33.3%；復星投资从事医疗美容器械设计、开发、制造及销售的全球医疗科技公司以色列的Alma Lasers2.2亿美元，持股95%；復星通过其增发优先股成为专註於个性化药物剂量诊断化验的美国企业Saladax的单一最大股东。

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