【维权网16510】 土地返租倒包合同起纠纷，如皋钱小全等起诉居委会

（维权网信息员张宁宁报道）2014年2月12日上午9点，江苏省如皋市法院公开审理一起土地流转合同纠纷案。原告钱小钱、王茂请求法院解除其与大明社区居委会签订的土地流转协议，并分别委托钱琴、王耀武、倪文华代理。拆迁户和土地流转受害人纷纷赶来旁听，当地电视台、报社等也赶来采访，旁听席前架起二台摄像机。

2002年8月，原告方与被告大明社区居民委员会签订了土地流转协议。该居委会又将该土地承包给如皋市花木大世界，并收取管理费。钱小全等将土地流转给居委会，流转费每亩为1600元。居委会将该土地以同样的价格承包给花木大世界，收取管理费。花木大世界又将该土地以摊位的方式返租给钱小全等农户，年年涨价，现在以已达到每亩5、6万元以上的价格。农户们纷纷不平。

流转协议规定，土地流转费用10年调整一次。现在才调整到3200元。钱小全认为，所谓土地流转费的调整是居委会单方面的行为，从来没有与农户协商。被告居委会答辩称，此次土地流转费的调整听取了广大农户的意见，得到大家的认可。倪文华问居委会是在何时何地听取农户的意见，农户提出了什么意见。居委会的代理人无可奉告。

本案环绕反租倒包是否合法的问题展开了辩论。原告代理人钱琴、王耀武依据法律规定，指出反租倒包是违法行为，侵害了本村农民的合法权益。居委会代理人强词夺理，认为该法律规定不适用本案。

关于居委会是否有截留土地流转费的问题。倪文华指出，居委会巧立名目，其所谓的"管理费"，其实质就是截留土地流转费。居委会辩称，在签订土地流转协议，居委会干部要做思想工作，收取管理费合情合理。倪文华认为，做思想工作也要收取管理费既没有法律依据，也没有计算依据，就是截留土地流转费，只不过是巧立名目而已。

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