多地房�暴跌 大��市或��局
「中�房地�泡沫比迪拜�重1,000倍，甚至更糟。」美�著名空�大�詹姆斯•查�斯在2011年�的�句�，曾�中�房地�企�不寒而�。�入2014年，�著大�1月份近9成一�城市成交量�比下跌的��，以及最近香港、杭州、常州等部份��大幅降�的消息不��出，令�市降�、房�回落的市��期甚��上。
杭州「第一�」引蝴蝶效� 多地��接�降�
�浙江杭州德信北海公���在2月18日晚�宣�降�清���，全新房源均�直降�千元，引�杭州乃至全��市降�的蝴蝶效�，多地��接�降�。
距�北海公�宣�降�不到24�小�，其不��的天�香榭里率先跟�，均��1.72�元/平方米降至1.38�元/平方米，而最低��1.18�元/平方米，�打出�告宣�「直降6000元/平方米」。降�事件因此�致了2月23日���前期�房�主打砸售��，拉布�抗�，要求退房。
�此同�，一份涉及共8�杭州��的降�名�在�上流���，除了上述�家��商，就��科、保利��的房�大�也赫然在列。其中保利梧桐雨�1.62�元/平方米降至1.28�元/平方米；�科北宸之光�1.68�元/平方米降至1.30�元/平方米……
2月23日，江�常州也曝出「雅居�星河�」��推出大幅降�特惠活�。���於2月21日正式��，推出5、6、8、10四��。其中，精�均�1.25�元/平方米，毛坯均��7,500元/平方米，��房源低至5,380元/平方米。�此��在去年12月14日首次��的�格相比，目前的房�相�於打六折。
上海�方�2月25日���，在��去的2月22、23日�末，上海房市出��年新年�後的第一波集中推案，有5�商品住宅�目推出756套新房源。�吸引人�，超�6成投放新房�取打折�惠。其中有的�目打出�付人民�4�元即可抵扣30�元房款促�，相�於房�打了9折。�去年市�上大多打97折、98折比�，折扣幅度�大。
此外，��降�潮已�蔓延至珠三角，�州房企「�代地�」上�五已��全��品�行大�整，折扣高�88折。
��商�上�著高�存「利�」
中共住建部政策研究中心研究��路��《���考�》表示，此次降�城市特徵明�，其待售�存�大，新增需求��以跟�。
�����示，截至2013年底，杭州市�新建商品房��牌可售二手房源共�已�高�22�套，成�了大�重�城市�市�存最高的城市。
�估算，自2009年以�5年，杭州土地供�量「��」�商品房再�去已�售的量，杭州�市目前的�在供�量��50�套商品房，如果以�去三年的平均去化速度�算，消化�些�在供�需4年至5年。
而常州方面，��算�有存量，其去化�期就已高�近20�月。
高�存成��在��商�上的一把「利�」，而要想提高成交量，降�促��疑是最好的��。
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