| 文/黃子寰 越南是發展中國家，發展過程中商機處處。越南與華人交流頻繁，因此，華越間許多觀念 可以互通，有些經驗可以傳承。當然，有賺錢的機會自是可以前往開發。 越南是發展中國家，發展過程中處處商機。 越南地處中國南方，受到中華文化影響 很深，與華人交流頻繁。因此，華越間許多觀念 可以互通，有些經驗可以傳承。當然，有賺錢的 機會自是可以前往開發。在越南最顯著的賺錢 機會莫過於從事營建房地產事業，這事既是你 知我知，當然也就成為外人投資越南的第二大 事業。醫療事業是另一塊大餅，另外一項可以 聯想的就是兒童相關事業，這項賺錢的事業主 要來自中國市場實證的經驗。 從事營建業賺錢 所賺的錢是大錢 越南營建業的賺錢機會從下列數字可以看出 端倪：1. 越南目前58 省中，有21 個市為低收入 戶，提出的建設房產方案為189 件，建設面積超 過700 萬平方米，約建設16.64 萬間公寓，以滿 足70 萬人之需求;2. 2012 年上半年全越南房產 之面積約增加 2,200 萬平方米; 3. 目前 486 件 新都市區方案之面積規模自20 公頃至1,000 公 頃。根據目前已提出的計劃，用以建設新都市區 之土地約需74,057 公頃。由此看出在越南從事 營建業賺錢，所賺的錢是大錢，因為需求多、規 模大。越南營建開發案全是以公頃計，營建類上 市公司進行的建案，供應的人數是以萬人為單 位。由於是政府政策，因此有政府的低利貸款， 更重要的是，可以受到政府妥善保護，還有獎狀 可以拿。今年6 月間，越南央行曾出面要求越南 境內銀行降低放款利率，考慮的項目之一便是 利率太高會增加營建業成本。
賺錢事業才剛萌芽 距離飽和點尚遠
房地產營建業如此轟轟烈烈，是否已經呈現 泡沫化？答案是不會，距離飽和點尚遠。 越南主管部門告訴大家，營建業景氣兩年，未 來還有五年榮景。越南都市化程度指數33%，全 世界國家該指數平均數是51%，先進國家的該指 數平均75%，可知越南都市地區會增加更大量房 屋需求。越南政府告訴你，2020 年越南平均每人住宅面積要達到20 平方米，目前最新數據每 人約12.2 平方米，計畫需求與實際供給尚存一 段很大的發展空間。所以去年各項產業中成長 最高的是民間消費業及房地產營建業，印證到 股市也是這兩類的產業指數漲幅最大。個人投 資人應如何把握這樣的機會？去年初，越南開 放外籍工作人員可以購屋，家有越籍新娘的老 公也可以比照辦理。當然，若經由集體方式組成 公司，再透過合適管道則投資機會就更多。
健康事業商機數不完
越南第二種重要商機是有關人體健康方面產 業，其中製藥業是較大的次產業。但是，商機 較大的反而是周邊產業，例如健康食品、抗老 化藥品等。直銷業國際大廠賀寶芙利用2009 年 越南對外開放零售業市場搶進註冊，至今獲得 極度滿意成果。今年前4 個月，越南進口近5.6 億美元藥物，較去年同期增長9.75%。民眾目前 每人每年藥物開銷為16 美元。越南全國合計約 有300 家大小型製藥企業，只有89 家藥廠符合 GMP 標準，其中22 家又為外資企業。在特殊領 域中，越南有近600 萬腎臟機能衰退病人，其 中有近8 萬名屬末期腎臟機能衰退病人，必須 長期洗腎，但僅10% 能夠接受相關治療，90% 病亡。市面上三種最受歡迎藥品分別是防暑降 溫藥、兒科藥及藥酒。
兒童事業商機大 仍屬未開發處女地
至於兒童事業，是一塊待開發的處女地。越 南兒童有多少？按比例計算13 歲以下人口約 2,300 萬人，這是台灣的總人口。台灣人口結 構老化，越南35 歲以下人口占全人口72%，每 年新生兒近90 萬人，四年可構成一個台北市人 口。這樣的商機台灣人看到了，國內已有大學研 究所開始替廠商從事相關研究，開發越南兒童 市場。越南兒童市場可開發機會很大，市面上看 得到的僅有稍具規模的連鎖兒童幼稚園，已到 家家人滿為患地步；再則是大陸玩具打敗越南玩 具而普遍受到歡迎。進口的兒童嬰兒用品極度 受到歡迎，但仍屬小眾；少數本地企業則與外國 公司合作，開發兒童市場的金字塔頂端，包括貴 族學校、高爾夫夏令營。由於越南政府重視福 利，應有機會與政府合作開發大市場。 
【更多完整內容，請見《金融家月刊》第69期】 | 
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