【维权网21019】 控诉信：西安大麦市街原门面房户所有权经营权是怎样被剥夺的？

我们是西安市大麦市街全体维权的原门面房户。西安市的桥梓口是大麦市街与西大街汇合的十字路口，是一个交通便利、繁华的商业街区，尤其以回民餐馆和饮食远近闻名，我们这六七十户就是紧邻桥梓口的大麦市街路两边的门面房户，祖辈几十年、一二百年都在这里靠食品、饮食业维生。1997年7月，西安市人民政府开始对西大街进行拓宽改造工程，我们万万没有想到，这项工程祸及到我们大麦市街的门面房户，持续近二十年的拆迁灾难，降临到我们头上！

顾名思义，西大街拓宽改造工程应该只限于西大街，但是政府也要对我们大麦市街临近西大街的地段进行拆迁，拆迁大麦市街的范围从西大街向北，延伸了一百五十多米，这不是乘机扩大拆迁范围、掠夺地皮吗？

对大麦市街的拆迁"改造"，政府没有直接出面，而是交由陕西中北房地产开发有限公司实施。拆迁是从1999年11月开始的，没有召开过居民及房主的大会，没有公布过政府的批准文件及拆迁"改造"的政策和安置补偿标准，只是中北公司的人员逐户到房主和经营户家中面谈，条件不公开。对于门面房安置地点，中北公司对有的门面房户提出建临街的营业大厅安置，对有的门面房户则欺骗性地答应建独门独户的门面房予以安置；对经营的门面房拆一还一；过渡期为24个月。有四户门面房经营户不同意拆迁安置条件，经西安市政府拆迁办裁决，被迫同意了裁决条件。

我们原有的临街的门面房和住房，于1999年至2002年先后拆除，中北公司给我们建在大麦市街东侧的经营楼，直到2008年才开始安置，我们过渡了六年多时间，其间经营户有的就近露天摆摊经营，有的另觅经营地点，还有的被迫歇业或改行另谋生路，经济收入收到很大的影响。

中北公司给我们建的安置性经营楼为大厅式，共三层，建筑面积共9千多平方米。一层根据各门面房户面积分成大小不等的隔档。二三层多出来的面积，安置西大街的部分经营个体或单位，还有的面积供出租给其它经营户。至今，原大麦市街门面房户没有一户入内经营，原因是：经营大厅内不许生火，许多门面房户原以餐饮业维生，不许热加工，如何经营？

中北公司一口咬定经营大厅公摊面积比例高达48%，哪里来的这么高比例的公摊面积？这使我们得到的经营面积比原有的门面房面积减少了近一半，我们怎么能接受？

中北公司不给我们发经营面积《产权证》，只给我们发了一个中北公司印制的《商业房屋分配证》，我们的经营面积产权没有合法的凭证。

经营楼消防设施不合格，无取暖设施等。

为安置我们的商业经营楼的问题，我们多次到北院门街道办事处、莲湖区政府、西安市拆迁办、市政府上访，要求政府按承诺给我们有些被拆迁户安置临街的独门独户的门面房；拆一还一，保证我们原有的门面房面积不缩水；给我们西安市房屋管理机构印制颁发的经营面积产权证等。几级政府推诿搪塞，问题一直没有解决。我们还多次打电话向《西安晚报》、《西安日报》、《华商报》、《都市快报》等媒体反映这些问题，一直没见记者来采访，更没有见如实报道。这些媒体倒是多次报道了政府西大街拓宽改造的功绩。

事情远没有结束，更使我们没有想到的是，给我们建造的商业经营安置楼，竟然被转交给一家名叫洒鑫桥的商业运营管理有限公司，由洒鑫桥公司统一经租，每月给我们原门面房户每平方米40到80元不等的经租费。就这样，政府借西大街拓宽改造之名之机，一步步把我们的原有的独门独户的临街门面房，变成了大厅式的经营摊档，面积缩小了近一半，又强行剥夺了我们的经营权，我们还有什么？我们的房产权、经营权有什么保障？这不是巧取豪夺，一步步往死里逼我们吗？

中北公司在大麦市街临近西大街的西侧，又建了一座商业经营楼，也是三层，建筑面积近3千平方米，供商业性出售。由于政府的欺诈行径，由于我们拆迁十多年得不到安置，由于我们多次上访问题得不到解决，2015年5月2日，我们原门面房拆迁户阻止了中北公司在大麦市街西侧商业经营楼的施工，并在这座停工的大楼门外悬挂标语，以表达我们的意愿，引起社会的关注。原拆迁户至今昼夜在这栋停工的大楼里值守。

世界上还真有贼喊捉贼、强盗拿百姓的事！洒鑫桥公司法人上官金龙把我们维权的原门面房户告了，说我们"妨碍经营"，西安市莲湖区人民法院通知我们定于2015年9月1日开庭审理此案。望社会各界对此案给予关注。我们知道中北公司、洒鑫桥公司后面有政府，有相当一级的官员。西大街拓宽改造工程是市政府的行为，负责此项工程的官员之一是市长助理乔征，乔征经常到我们大麦市街拆迁现场检查督办。西大街拓宽改造工程有说不完的违法违规恶行，造成的恶果至今还有个人和单位不断上访或诉讼，此话题不在本文叙述范围内。乔征后升任西安市副市长，现在据说是西安市地铁工程副总指挥。

我们已被逼得无路可退，我们只有据理应诉，维权到底。

西安市大麦市街全体维权的原门面房户    2015年8月28日

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