【维权网21156】 洛阳辛店镇政府信息回复， 暴露巧取豪夺之圈地行为

（维权网信息员张宁宁报道）本网获悉：2015年9月17日，洛阳薛利平和其他六名村民收到了洛阳高新技术产业开发区辛店镇人民政府制作的《关于薛利平申请政府信息公开问题的回复》，其主要内容是：

一、2012年和2013年，洛阳高新区在洛宜路以北征收白营村，辛店村和莲池沟村土地共305亩，建设洛阳威佳泰恒商贸有限公司辛店国际汽车城项目。

二、辛店镇政府代表区管委会依法依规对该项目用地进行了实质性征收补偿。随后，辛店镇政府进行了场平，道路等基础设施建没，使土地达到了出让所需条件。

三、2015年1月，洛阳威佳泰恒商贸有限公司通过出让方式取得了辛店国际汽车城项目用地的合使用权，挂牌出让价格为97万元/亩。

四、洛阳高新区管委会采取统一征收，分期支付的方式，以每亩每年3100元标准支付辛店村土地补偿款，每年12月底前付清次年的土地补偿款，连续支付50年。

村民们议论纷纷。这分明是"以租代征"的违法圈地。政府挂牌出让价格为97万元/亩，而支付村民的租金是每亩每年3100元，且令人不可思议的是，50年后出租的土地莫名其妙地充公了。而失地农民也无任何社会保障。

村民们算了一笔帐，政府"以租代征"的305亩土地，可得出让金2亿9585万元，存入银行按年息2.1%计算，可得利息621.285万元；而支付给三村农民305亩土地的利息总共只有94.55万元。换言之，政府从农民手里掠夺到的土地，每亩可得97万出让金，每年的利息为2万多元，而每亩每年支付给农民的租金才0.31万元。由此看来，政府掠夺式的以租代征所支付给农民的租金，每年每亩还不到出让金利息的六分之一，且五十年后，政府不再支付租金，相当于农民的土地出租50年后就充公了。

村民们表示，他们将向洛阳市人民政府举报，主要内容是：洛阳高新区管委会采取以租代征的手段，巧取豪夺农民土地的违法行为。该管委会对白营村，辛店村和莲池沟村等三村实施非法圈地305亩，非法获利近3亿人民币。该管委会规定，连续支付租金50年。也就是说，50后不再支付租金了，上述三村的305亩集体土地就相当于充公。村民们企盼洛阳市政府对该管委会的非法圈地行为依法作出处置，保障农民的合法权益。

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