【维权网21696】 石家庄开发商深夜逼老太签字，法院判决撤销拆迁安置协议

（维权网信息员张宁宁报道）2015年12月25日，石家庄桥西区人民法院向梁秋果送达判决书，判决撤销其与石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会（简称大谈村委）、河北东丽房地产开发有限公司签订的《大谈村拆迁补偿安置协议书》。

梁秋果老太太文盲，77岁。其丈夫郑元子持有0689号宅基地证，占地0.23亩，建筑物570.65平方米，位于大谈村谈东街8号。郑元子去世后，由梁秋果老太太和四个子女继承。

2010年，大谈村委勾结东丽公司，打着旧村改造的名义，对梁秋果一家实施逼签。逼签不成，就采取诱骗、恐吓、停水、停电等手段进行逼迁。

2013年8月3日，大谈村委与东丽公司乘梁老太儿子郑惠军外出之机，用铁丝封梁秋果家门，还拆去了电表。使梁老太在黑暗中度日。其女儿向公安机关报案，却渺无音讯。致使大谈村委与东丽公司更加肆无忌惮。

2013年8月5日夜，大谈村委与东丽公司派一帮人到梁老太家进行逼迁。身子虚弱的文盲老太经不住拆迁流氓的轮番围攻和威胁，早已吓得惊慌失措，魂不附体，终于在深夜23点许，签订了《大谈村拆迁安置补偿协议书》。

梁老太的儿子郑惠军出差回家后十分气愤，找村委会理论，要求撤销该协议。村委会置之不理，没有把梁秋果母子放在眼里。

2014年7月3日，梁秋果向石家庄市桥西区人民法院提起民事诉讼，请求撤销该协议。该案于2014年10月20日开庭，2015年12月7日作出判决，12月25日才向梁秋果送达。如此简单案件，却经历了一年五个多月才作出判决，可见判决之艰难，压力之巨大。

梁秋果在起诉状中指出，大谈村委与东丽公司在没有取得拆迁许可证、建设用地规划许可证等手续的情况下，实施断水断电，并乘梁秋果儿子出差期间，于2013年8月5日，两被告深夜进行逼签。

大谈村委咄咄逼人地辩称，其拆迁方案是经村民代表大会通过，村民必须服从。但大谈村委的答辩看似有理，还咄咄逼人，但经不起推敲。村民的房屋属于私有财产，村民代表大会无权处理村民的私有财产。大谈村委以村民大会的决定企图剥夺村民的房屋，无异于横行霸道。

法庭查明，涉案房屋系郑元子的遗产，梁秋果在没有其他继承人授权的情况下，与大谈村委与东丽公司签订的《大谈村拆迁补偿安置协议书》属于重大误解，故判决撤销该合同。

法律工作者指出，涉案合同无论从《继承法》、还是有关拆迁方面的行政法规来看，该合同都应当确认为无效。但桥西区法院却判决撤销合同，其用心良苦。

经一年五个多月的审理，桥西法院一方面难以判梁秋果败诉；另一方面又不想刺激拆迁方大谈村委和丽东公司，故判撤销合同，而不是判合同无效。合同的无效与撤销毕竟有很大的差异。如果合同无效，则大谈村委与东丽公司应当承担违法拆迁的法律责任。而因"重大误解"而撤销合同，似乎梁老太有责任，为什么不仔细审查合同而导致"重大误解"呢？虽然梁老太胜诉了，但法院依然有偏袒拆迁方之心。

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