[G4G] 华尔街日报中文网 海外房地产开发商将目光投向香港客户

2014年 08月 08日 11:14

海外房地产开发商将目光投向香港客户

正文

评论

更多奢华人生的文章 »

• 投稿
• 打印
• 转发
• 0英文

字体

BIG-Bjarke Ingels/Luxigon

加拿大房地产开发商Westbank Corp.在香港举行温哥华一号公馆（效果图中右侧）的预售活动。该公馆售价从36.6万美元到逾1,800万美元不等。该公司在香港举行活动的第一天就卖出了10套。

香

港人对房地产情有独钟，开发商推出一个新的豪宅项目，都得办成由明星和狗仔队参加的盛典。 

6月末在一家时尚的中式餐厅，摄影师和围观者在为高圣远(Archie Kao)和高以翔(Godfrey Gao)拍照。高圣远是一名电视演员，以《犯罪现场调查》(CSI: Crime Scene Investigation)而闻名，高以翔是一名顶级时尚模特。为他们支付出场费的是加拿大房地产开发商Westbank Corp.。这家开发商开展这次活动是为了发布温哥华一号公馆(Vancouver House)，该公馆是位于加拿大的一个新的豪华建筑项目。

Westbank的总裁兼创始人吉莱斯皮(Ian Gillespie)表示，无论是在温哥华还是来自香港抑或中国大陆，中国客户一直都对公司很重要。他预计其买家75%源自中国客户。该公司在香港举行活动的第一天就卖出了10套宅子。

Knight Frank

房产中介莱坊在香港举行了Neo Bankside公寓大楼的销售活动。顶层公寓售价为3,330万美元。

聘请名人出席活动表明香港作为国际房地产市场的影响力在上升。随着香港房地产价格继续飙升，香港的投资者将注意力转向了海外。其结果就是开发商更加卖力地通过开展各种活动来为其最新项目进行营销，这些活动一般会选择在豪华酒店进行。虽然一直以来对香港人吸引力最大的是英国伦敦，但澳大利亚和美国的房产在香港人心中也越来越受欢迎。

现年34岁的香港基金经理Lawrence Chu购买了温哥华一号公馆的两套房子。温哥华一号公馆采用"扭纹型"设计，风格大胆，由丹麦建筑师Bjarke Ingels设计。曾在温哥华上过高中的Chu购买的是一套一居和一套两居的房子，花费了大约201.4万美元。他说，购买这些房产有助于其投资多元化，同时也可作为他到温哥华时的临时住所。

Knight Frank

图为Neo Bankside公寓大楼。

Chu说，在温哥华一号公馆开盘之前他就听说了这个项目。他说，他了解这个项目，其开发商建的房子很不错，十分出名。

吉莱斯皮说，该项目25%的目标客户是香港买家；另外20%的目标客户是中国大陆买家。当地共管公寓的价格从36.6万美元的开放式公寓到逾1,800万美元的顶层公寓不等。

以高房价和高税收为标志的香港房地产市场已经达到白热化的程度，因此一些当地人将购房目标对准了其他地区。香港的住宅价格在全球名列前茅，最高可达每平方英尺2,500美元。此外，香港政府还对非首套住房的购买人征收至多8.5%的印花税。

许多有钱的香港买家表示，他们希望为计划海外求学的子女在海外购置房产。其他买家则希望获得租金收入。

Barratt London

英国房地差开发商邦瑞举行了Greenland Place项目的销售活动。该项目计划在2015年底完工。该项目售价在58.9万至117.8万美元不等。

房产中介莱坊(Knight Frank)驻香港的全球营销负责人卡帕萨(Mimi Capas)说，过去一年间她已在周末的销售活动中推出大约30个项目，这些几乎都是伦敦的项目，已有50套房产在这些活动中售出。卡帕萨说，只要是价格在60万英镑或以下，富有的香港买家就会几乎不假思索地出手。

6月底，英国房地差开发商邦瑞(Barratt Homes)联手国际物业公司仲量联行(JLL)出售Greenland Place项目。这个位于伦敦郊区的项目计划将在2015年底完工。邦瑞在一个周末定下了一家宾馆的会议室举行销售活动。除了热切的销售代理外，律师也在场帮助买家现场签约。活动现场还有室内设计师帮忙选择装饰，房屋租赁中介也在场将这些公寓作为投资物业来讨论。该项目推出的户型为一居室（面积为50平方米）和两居室公寓，售价在58.9万至117.8万美元不等。

邦瑞东伦敦销售负责人托马斯(Gerald Thomas)称，公司总销售额的10%-15%左右来自海外销售活动，这些活动的举办成本为每场10万英镑。

批评人士称，这些在香港举行的销售伦敦房地产的销售活动将英国本地买家拒之门外。去年年底，包括Barratt Developments PLC在内的很多开发商承诺，先面向本土客户进行售卖，进而转向海外市场。

MESA Development

I.P. Global最近首次进军迈阿密市场，推出名为"NINE"的楼盘，该楼盘售价39万美元起。

位于香港的I.P. Global最近首次进军迈阿密市场，推出名为"NINE"的楼盘，该楼盘位于市中心，售价从39万美元到120万美元不等。该公司董事长墨菲(Tim Murphy)称，公司约10%的客户今年购买了多个单元，他补充说，亚洲富豪把房地产当成其整体投资战略的一个重要组成部分。

Chu就是其中之一。除了最近在温哥华购置的房产外，他去年还以168万美元的价格购买了位于伦敦诺丁山地区的一套公寓。该公寓式楼盘名为波多贝罗广场(Portobello Square)，Chu首次得知该楼盘是在去年参加的一家香港酒店举办的促销活动上。

他说，我的很多朋友都在买房产；哪有钱，开发商就往哪里去。

--
您收到此邮件是因为您订阅了Google网上论坛中的"参考消息(G4G)"论坛。
要退订此论坛并停止接收此论坛的电子邮件，请发送电子邮件到go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
要发帖到此论坛，请发送电子邮件至go2group@googlegroups.com。
通过http://groups.google.com/group/go2group访问此论坛。
要查看更多选项，请访问https://groups.google.com/d/optout。