中国公布不动产登记草案 公众没有真正知情权
15.08.2014 16:38
中国政府星期五公布不动产登记暂行条例草案，虽然实行这个措施将有助于政府掌握房产所有权，可是公众却没有真正的知情权。
中国国务院法制办公室公布了条例草案，并且向社会公开征求意见。中国官方人民网说，条例的目的是建立全国统一的登记制度，以便政府部门掌握社会团体和公民个人的财产。
草案规定集体和个人拥有的土地、房屋、森林、耕地等十种不动产需要办理登记。
不动产登记制度被广泛认为是控制房屋投机性买卖的一个措施，同时也是向征收财产税跨进一步。目前中国的财产税只在上海和重庆两个大城市中试行。
草案公布后，SOHO中国董事长潘石屹随即发布微博说，"这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。"不过潘石屹同时认为，反对这项政策的力量也是十分巨大的。
由于中国房地产所有权方面缺乏透明度，为腐败官员和有钱人提供了聚敛大量房产的机会。
中国国家主席习近平正在展开大腐败运动，调查证据显示，很多官员拥有多处房产。有分析人士说，不动产登记会面临很大的反对力量，因为统一登记肯定会触动一部分人群的既得利益。美国普林斯顿大学中国学生执行主席陈奎德说，他相信习近平无法在高层官员中推广这项政策。
陈奎德说："他现在做不到，将来恐怕也很难做到，因为公布财产涉甚至及到他自己的亲属。"
陈奎德说，虽然有传闻说，习近平限制自己姐姐出境的权利，可是他不会真正触动其他高层官员，以及他们的亲属的敛财行为，不然整个政府就会垮台。
草案指出，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。
草案还规定，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位，及其工作人员应当对不动产登记信息保密。
可是因为这项条例中所规定的隐私权，公众并没有真正的知情权。草案指出，未经权利人同意，不得向社会或者他人泄露查询获得的不动产登记资料。
观察人士批评，这就证明中国的腐败是制度性的。陈奎德说："没有这个腐败的制度，中共过去的一切都不能运转，整个的干部系统、官僚系统全部靠腐败来滋养的，是制度的产物，所以说不可能真正的、完全、彻底地反腐。"
中国国务院法制办公室的通知说，7月底，国务院常务会议讨论了这份草案，决定向社会公开征求意见。有国外媒体认为，预计这些制度有利于政府保持房地产市场稳定，并打击非法占有房地产资源的腐败现象。通知说，征求意见的截止期为9月15号。
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