【维权网18282】 来稿照登：西安经济适用房逾交房期一年仍处停工状态

【编者按】本网收到西安百欣花园1号楼、3号楼全体业主的投诉信，全文刊发，希望西安市有关部门尽快解决他们的诉求。

我们都是2011年前后购买了西安百欣花园经济适用房1号楼、3号楼的业主，百欣花园位于西安莲湖区大兴新区沣惠北路5号，是西安市政府的经济适用房项目。我们与开发商西安海粤股份有限公司签订的《购房协议》写明交房时间为2013年9月，可海粤公司通知我们交房期推迟到2014年4月15日，又推迟到2014年7月30日，可到了7月30日，1号楼和3号楼仍处在停工状态，施工方浙江晟元公司把工地大门焊死，拆除了施工电梯，撤走了全部施工人员。施工方晟元公司是在2014年1月就停工了，晟元公司说开发商海粤公司不给钱，海粤公司说钱给够了，晟元公司不施工。

为催促开发商履行协议尽快交房，我们420户业主多次找莲湖区政府、大兴新区管委会、西安市建委、西安市房管局、西安市政府、陕西省政府，上级政府叫找下级政府或管委会，下级政府或管委会叫找开发商海粤公司，海粤公司又把责任推给承建商晟元公司，我们就这样循环往复遭到推脱扯皮。8月15日，我们业主再次找到大兴新区管委会，有些业主给管委会杨主任下跪乞求，杨主任冷漠地表示，此事不归大兴管委会管，要等到8月20日西安中院审判了海粤公司和晟元公司的官司才能解决，可8月20日，法庭审理的只涉及百欣小区4、5、6号楼的工程款结算问题，我们1、3号楼的工程款问题一句都没提到。2014年7月，数百业主堵了小区附近的西二环路，警察到了堵路现场把我们驱离，抓走五个业主，分别关押7至12天。

《西安市经济适用住房管理实施细则》第九条规定，参与经济适用住房投标的房地产开发企业，必须具有三级（含三级）以上开发资质，具有良好的开发业绩和社会信誉，自有资金达到投标项目总投资的35%以上。而海粤公司只有四级资质。百欣经济适用房项目是否按规定进行了招标？海粤公司不具备资质，是如何取得这个项目的？

百欣花园项目为7栋高层住宅楼，建筑面积总共为110395平方米，目前已销售95%以上的面积，开发商海粤公司已收入售房款五亿多元。这笔钱哪里去了？

政府应该给我们说明这些问题的答案。

我们这420户业主大多是社会底层百姓，买经济适用房已倾尽我们所有积蓄，许多人还要东挪西借，承担按揭贷款。如今，惠民工程变成了坑民工程，成了开工遥遥无期的烂尾工程，我们承担不起。陕西的各级政府及官员推诿哄骗我们，我们只好向中央巡视组投诉。

           

西安百欣花园1号楼、3号楼全体业主

2014年8月26日

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