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星期二, 3月 05, 2013

[G4G] 任有財:中國政府為減緩房地產泡沫的破裂又出新招

任有�:中�政府���房地�泡沫的破裂又出新招

3月1日晚,中共��院�公�出台「新�五�」��,再次升��市�控。(AFP)
【大�元2013年03月02日�】2013年3月1日,中共��院�公����於��做好房地�市��控工作的通知。通知��房�上��快的城市,��一步提高第二套住房�款的首付款比例和�款利率。�出售自有住房按�定�按��所得徵收20%�人所得�。中共政府此�被看做是��自身和房地�商�的利益,用��手段���房地�泡沫破裂的速度,表面上是在抑制房�上��快,��是在救市。

首先看下提高�一步提高第二套住房�款的首付款比例和�款利率��政策,�第二套房�的人已�不是�需一族了,基本抱著投�甚至投�的想法去�房,所以提高首付比例和�款利率基本�甚�意�,������程影�不大,因�普通老百姓��努力很���才能�下��上百�人民�一套的房子,���有多套房�的人�用得著去�款�房?「房X」的出�就一�例子,否��人十�套、�十套甚至上百套的房�哪��?

其次�出售自有住房按�定�按��所得徵收20%�人所得�更是�笑大方,中共政府�了��已��到巧立名目增加�收的地步。二手房本�因�其�格便宜、生活配套�施完善等��收到民�的青�,可�在要徵收房主�房利�的20%作��收,房主肯定不�意�必�其�嫁到�房者的身上,於是推�了二手房�格的上�。中共此招目地��上�了�活新房市�,���二手房的人����移到新房市�,不然那�多新房囤�如何去消化,所以也���新房市��格上�。

同�,��省律���副��朱征夫�,房��和限�令法理不足,特�是徵收房��,�有�法依�。「《中�人民共和�立法法》第八�第六款�定,�非�有��的徵收只能制定法律。」而�在�有一部相�法律�明此�收政策�合法的�收政策。中共行事一���不按�矩出牌,不知道��下去��中��不�出�「窗��」、「灶�」、「���」 等�收名目?

�中央政府的限�令出�到�在,各地方政府一直蠢蠢欲�,因��涉及地方GDP的增�,涉及官��的政�和切身利益。�3月1日�始,大�市政府於2012年12月7日�出 《大�市�籍准入�定》的通知�始正式施行。第二章第十五��定全面放�了大��房落��件,把之前的「�房款」作�落����整�以「�房面�」作�落���。

不��土地�牌出�的政府部�,不打��性屯地、屯房的人,只是��的�置一道����是解�不了����的。物以稀��,如果把房子作�商品��,按照���律商品的流通速度越快、供�渠道越多,商品的�格�越低。��增加�款比例�是徵收交易�,都是在堵塞商品的供�渠道,商品供�越少��越少,�格就越高。要想使房子�格下降,���土地�牌出�降低�面�格以及迫使迫囤�的大量房�在市�交易�著手。��才是真正�民著想,而不是�相推高房�,造成房子流通更困�,房地�泡沫不��酵。�然�又涉及某些部�和某些群�的根本利益,使他��以��.......。

�任��:高�

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美���: 2013-03-02 14:34:21 PM 【�年�】 
本文�址: http://www.epochtimes.com/b5/13/3/2/n3812999.htm

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