[G4G] 大陆房价或跌50％ 2014成逃命年

大陆房价或跌50％ 2014成逃命年

   
   专家：大陆房价或跌50％ 2014成逃命年 
   
   【大纪元2014年04月13日讯】（大纪元记者李宝睿报导）今年以来，随着经济大环境不好，银行收紧银根，大陆房地产业泡沫呈现破裂，先有二三线城市楼盘的降价潮不断，紧接着一线城市也撑不住压力，陆续降价优惠促销，以求抛货。近日，更有大陆房地产商放言，大陆房价或许跌50％。 
   

    
    
    
   
    
   中国房价急降
   
   2月18日浙江杭州德信北海公园楼盘公布降价清盘计划，引发大陆楼市降价的蝴蝶效应，各城市楼盘陆续降价。
   
   2月23日，江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘推出大幅度降价活动，该楼盘于2月21日开盘，推出5、6、8、10四栋楼，毛坯均价为7,500元/平方米左右，精装均价为1.25万元/平方米，个别房源低至5,380元/平方米。该楼盘和去年12月14日首次开盘的价格相比，目前的房价相当于打六折。
   
   3月中旬，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘，毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/m2，去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格比预期还要低约3000元/平方米。
   
   紧接着最令人震惊的是深圳龙岗区鸿威de森林在原价约13,000元/平方米的售价下以急降3000抛出9980元/平方米抢5房的广告牌。这是四年以来，深圳房价首跌破9字头，引发市场动荡。
   
   李嘉诚父子抛售大陆资产达200亿
   
   自2013年以来，李嘉诚就开始不断抛售大陆资产套现，去年8月，和黄与长江实业出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元。10月，和黄与长江实业出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元。12月，长江实业ARA基金出售南京国际金融中心大厦，预计将收得30亿元。
   
   长和投资是李嘉诚家族在A股唯一一家上市公司，自去年起，长和投资累计减持长园集团股份达15％，套现9.17亿元。
   
   近日，李嘉诚长子李泽楷旗下盈大地产发布公告称，旗下的北京盈科中心已售出，价格约为72亿元。
   
   据数据显示，近年李嘉诚父子先后在大陆出售物业资产，累计已经超过200亿元。
   
   对于李嘉诚的抛售举动，大陆房地产商万科董事会主席王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖上海等地物业，这是一个信号，小心了！”
   
   专家谈2014年大陆楼市
   
   今年大陆房地产市场前景暗淡，降价潮不退。近日，上海绿地（集团）有限公司董事长张玉良在“楼市2014：从调控到改革”分论坛上表示，今年的市场状况可能会更加的分化，有些地区房价跌30％、有些地区或许跌50％。
   
   张玉良说，今年经济增长放缓，政府出台的限购政策也不适合房地产市场，估计今年的楼市会更加严重分化。没有产业、人口外流的城市，房价下跌是必然的，有些地区跌30%、50%的房价是有可能性的。
   
   华远地产董事长任志强日前在亚布力中国企业家论坛上的发言说：“今年房价涨幅将大幅下降，不要对2014年太抱希望。”在1月21日参加某地产论坛时任志强首次提出风险言论，“我做了十几年房地产报告，今年第一次提出风险两个字。”
   
   万科董事会主席王石接受陆媒采访时则更直接表示：2014年的房地产情况非常不妙，2014将成开发商“逃命年”。
   
   （责任编辑：刘晓真）
（2014/04/13 发表）

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