美國5月新屋開工下滑,但反映未來房市景氣的營建許可攀抵近八年高峰,顯示房市基本需求仍強。商務部公布,5月新屋開工比前一個月下滑11.1%,換算成年率為104萬戶。4月新屋開工數上修到117萬戶,創2007年11月以來最高。
路透訪調的經濟學家原先預測,5月新屋開工降到110萬戶。
報告並顯示,5月營建許可躍增11.8%至128萬戶,寫下2007 8月以來最高,顯示房市活動將轉趨熱絡。
這份數據顯示,住宅房市正持續成長,企業聘僱意願升高、勞工薪水增加與借貸成本仍低等因素,都提振民眾的信心。
紐約Evercore ISI經濟學家西普利說:「可負擔性還是很高,如果你想買房就能買。大體來說,房市會自此開始爬升。」
日前公布的另一份報告顯示,6月營建業者信心升抵九個月高峰,目前的房市銷售與看屋人潮都很強勁。
經濟學家預期,強勁的房市將可彌補景氣低迷的製造業,成為今年經濟的支柱。
報告顯示,占市場比重最大的獨棟房屋5月新屋開工數下滑5.4%到68萬戶;波動較大的複合式住宅開工戶數銳減20.2%至35.6萬戶。
全美四大地區5月新屋開工都下滑,以東北區銳減26.5%最多,一改前月的亮眼表現。南區新屋開工也萎縮5%。
5月獨棟房屋營建許可增長2.6%,攀抵去年12月來最高水準。複合式住宅型建許可激增24.9%。擁有五戶或五戶以上建築的營建許可增至1990年1月以來最高水準。
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