[G4G] 世界新聞網 錢進美國房市 中國人大手筆

��美房市 中�人大手�

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April 04, 2012 06:02 AM | 21460 次 | 1  | 26  |  | 

由於中�人的�金充裕、人民��值升高、�心中�房地��泡沫化、具有移民美�意�，和美�的房地��格下跌，中�的大量金�正投入美�的房地�市�，�西岸的�百�元豪宅，到�岸的著名旅�，都是中�人大肆��的目�。

今日美����，中��香港的�主在美�的大城市，如��、洛杉�、�金山，用�金��豪宅；他�也�十人��在佛�里�和���州衰退的城市��法拍屋；甚至�始����曼哈坦的昂�商�建��旅�。

在 美�，中�已成��次於加拿大的第二大外�房屋�主，在2010年4月至2011年3月的12�月中，中�人在美��房屋的金��74�元，比前一年成� 24%。中��香港的�主2011年也花了17�1000�元投���商�房地�，比2008年�翻了四倍多。而�些���可能被低估，因��多投�人是 用他�在美��立的公司的名���房地�。

美�房市下跌後，中�人�美�房地�的�趣�始升高；人民��值自2010年中以後上升了8%， 其��力增�；加上中�政府���房地��限，促使中�人的投�眼光�向�外，而美�一家庭住宅的�格自2006年以�下降了三分之一，投�於美�房市比 投�於其他市�(如英�、澳洲、加拿大)更划算。

在美���房地�的中�人，40%是�投�，60%是�期他�的子女�在美���，或�了 做生意或移民的目的。一些�主表示，不�投�於中�的房地�，是因��心中�的房地��泡沫化，以及不能�有土地。�然中�只允�公民每年��5�元的人 民��外�，但中�的富人多�外�做生意，或在海外有�行��，因而能���。此外，���定不�用於香港。

中��在有��最多的投��金，中�本土有96�名�有��住宅、私人企�、可投���超�1000�元人民�或150�美元的百�富翁。�些百�富翁中近一半考�移民或�得�外居留�可，他�的首�目�就是美�。

� �、洛杉�和�金山是最受中��屋者�迎的城市，他�在洛杉�和�金山��至少80�元以上，和�百�元的豪宅；在����2000�元的豪�公寓；也有 更多投�人�商�房地�，去年�有海南航空公司的海航集�(HNA Group)花了2�6500�元��曼哈坦的一�23��公室建�，�花1�2600�元��豪�的Cassa旅�，和����附近的住宅。香港��富 翁�裕彤的家族也在美���了五家著名的旅�，包括以5�7000�元�下曼哈坦具代表性的Carlye旅�。

在上一��年度，美�投�移民EB-5��的3805名申�者中，中�人占78%，比前一��年度增加35%。去年秋季，���院也提出法案，�在房地�投�50�元的外�人，�予三年居留��。

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