专家：极权政策僵 大陆房市两极恶化 图
打印版
中共国家统计局发布的最新统计数据显示，与10月相比，70个大中城市房市价格持平的城市有3个，上涨的城市有66个。同一天，社科院发布的报告中预测，三、四线城市将延续今年的滞销态势，“鬼城”现象可能扩大。请听19号“财经专栏作家”廖仕明接受本台记者采访的分析评论。
统计局18号的最新统计数据显示，11月上海房价涨幅为21.9%，上涨最多，连续2个月位居榜首;北京、广州、深圳涨幅在21%上下。这4个城市的房价和去年同期相比，已连续3个月涨幅超过20%，领跑全国。
与此同时，社科院发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2013-2014)》中说，以中西部地级市为主体的三、四线城市住房市场却出现显著滞销现象;在大量住房供给、人口外流和楼房滞销的条件下，“鬼城”现象可能扩大。
针对这种两极分化的形势，“财经专栏作家”廖仕明指出，如果中共当局坚持目前的经济和社会政策，大陆房地产两极化更严重是一个必然的趋势。【录音】简单来讲，它是一个行政绝对主导的国家，也就是在这个国家里行政权力或者说政府的这种权力，主导了社会所有方面;也就是说它的资金，社会的资本是跟它的权力和它这个社会的power是密不可分，连系在一起的。它造成一个非常重要的结果，它的财富也会像权力所在的地方集中，所以房价就会最高。其它的就是所谓三县，县级市以下那些城市，就无法吸引到这些资金去，它只能就可以说是中国的主要资本、主要资金流动过程当中的一些残渣余孽，可能会流到那些地方去，所以所谓房地产热它不可能在那些地方形成。
廖仕明认为，中国地域宽广但经济发展不均衡。【录音】中国大陆接近1千万平方公里，31个省市每一个省市，每一块中国的土地，它的经济发展都是完全不一样的，也就是说在北京、上海很贵的房子出来都会有人抢，但是就在不远的河北和山东它的房地产出来，哪怕是坐高铁只要两个小时就可以到北京的地方，他们那个房子就卖不动。也就是说中国它的经济发展是不平衡也是不均匀的。
日前，在北京举行的2014网易经济学家年会上，美联储前主席艾伦•格林斯潘表示，中国经济已存在泡沫，虽然泡沫无法避免，但太多的债务导致泡沫，则是灾难。事实上，已经有越来越多的专家认为，中国房地产泡沫已经形成。而泡沫会不会破裂?怎么样破裂?什么时候破裂?则有各种的说法。
廖仕明分析，就是因为中国的发展不均衡，在中央极权制度下，一旦泡沫破灭会非常严重。【录音】中央政府它一定要制作一个全国通用的一个政策，比如说房地产政策它要由中央统一定。这个时候就会出现问题，当这个政策适合大城市或者热门城市的时候，不一定适合小一点的城市;适合一、二线城市的时候不一定适合三、四线城市。所以在政策上现在就处于一个非常混乱，也非常难以把握的这么一个阶段。那中国因为的这个中央集权制，非常僵化的这种中央的指令，导致中国经济很难有一个平衡的发展，而且地方政府也好、区域经济也好，非常缺乏一个自我的调节机制。这个是中国一旦出现房地产泡沫的时候，它会非常严重。
报告还说，在后期需求增长乏力和住房显著增加的前提下，一、二线城市房价将在明年第一季度短线见顶。
希望之声国际广播电台记者梁欣、何雯采访报导
本文网址：http://www.aboluowang.com/2013/1220/357903.html
阿波罗新闻网 www.aboluowang.com 转载请注明作者、出处�保持完整。
您收到此邮件是因为您订阅了 Google 网上论坛的"参考消息(G4G)"论坛。
要退订此论坛并停止接收此论坛的电子邮件，请发送电子邮件到 go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
要向此网上论坛发帖，请发送电子邮件至 go2group@googlegroups.com。
通过以下网址访问此论坛：http://groups.google.com/group/go2group。
要查看更多选项，请访问 https://groups.google.com/groups/opt_out。
沒有留言:
張貼留言
欢迎回帖各抒己见！