[G4G] 世界新聞網- 加废投资移民 中国豪客杀进澳洲房市

加废投资移民 中国豪客杀进澳洲房市

【温哥华讯】

March 25, 2014 06:00 AM | 3471 次 | 0  | 1  |  | 

中国买家涌入澳洲雪梨买房，当地房价被抬高至难以负担。（取材自维基百科）

中国社科院表示，隨著加拿大废除投资移民计画，预计中国富人会把目標转向澳洲及更把澳洲视为海外投资的佳选。有报告指出，目前在澳洲房价最高的几个地区， 有20%的新房买家都是中国富人。澳洲下议院经济常务委员会（House Standing Committee on Economics）计画就中国投资者到澳洲买房，是否造成房市上涨等问题举行公听会。

根据澳洲规定，海外买家在澳洲物业市场投资时，仅限於购买新独立屋或公寓，並且必须获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准。

由 瑞信信贷（Credit Suisse）上月发表的一份报告指出，根据澳洲统计局和FIRB的数据显示，过去7年，中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿元，预计在未来7年，数 字还將增长近两倍达360亿。他们每年平均投入为45亿元，占新房销售总量的12%，多数集中在全国降价最高昂的地区，其中18%在雪梨，14%在墨尔 本。

报告又说，这些地区的首购族数量近几年也持续下跌，目前更创歷史新低，占所有房市成交量的12.7%,尤其是悉梨所在的新南威尔士州（New South Wales），今年二月首次买房者所获批的房贷比去年同期下降1.1个百分点，仅为3.4%。

与此同时，中国社科院的报告也指出，隨著加拿大废除投资移民项目，让许多想要將资產转移海外的富豪及政府官员，將澳洲视为一个良好的选择。

当 然，並非所有来自中国的投资者都是贪官，也不是每个澳洲人都將中国人投资当地房產视为坏事。澳洲物业委员会的Peter Verwer强调，海外买家购房对经济发展具有重要意义。对於此次的公听会，他表示值得去审视投资条列，但目標是明確法规，监督投资方向，最终目的是吸引 全球资金到来。

问题是，假如中国富人持续蜂拥而至，澳洲又会否步加拿大的后尘把大门关上？

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