[G4G] 牛刀：不能為了房價透支政府公信力

  牛刀：不能�了房�透支政府公信力

 

 

土地、�力、�本�三大��要素�社��展的作用，在��斯密《�富�》以�，人�精英就�此��不休，本人不在此�行��，只想�一句，中��代王朝的�衰，都��三者�生深刻的裂�有�，�理不好，天下大�。

本朝自�朝以�，不��只是透支�源、透支未�、也�重透支了政府的公信力，�已�到�峰，不能再持�了，後果在此我就不�。近十年�，本朝通�越演越烈，源於�土地�源的�重透支，把未�70年的收益一朝就用完，未�中�如何�展已��人所�。

�家��局18日�布11月份70�大中城市住宅�售�格��情�。和上月相比，70�大中城市中，�格上�的城市�到53�。央行�布第4季度���卷�查�果��示，有66.6%的居民��目前房�“高，�以接受”。一�是房�上�，一�是民�抱怨。�天前�幕的中央��工作��再次��，要�持房地��控政策不��。�土部也再次重申，���持房地��控政策不��。�者��，未�的政策宣示�管表示要加��控，但尚�有具�的行�，而要抑制房�上�，具�的行�比�控更�重要。

本朝的所��控�非是拖延泡沫的破�，�不能阻止泡沫的破�。何故？就在於政府的公信力已�完全破�，其目的�非是�了��自身的利益，而不�民族大�，不�江山社稷。

本朝自�朝以�，��了三次房�泡沫，一次是上世�80年代中期因�商品房短缺引起的，其他商品也很短缺，引��本炒作，商品房和其他商品�格一起上�，�大�食堂的�菜也在上�，引�了80年代末期社�的�烈��。1990年朱�基出任副�理兼人民�行行�，以出色的魄力�始下�人民��率，一步�人民��率�2.8元下�到5.22元，�後��四年，�人民��率�到8.6元，才逐步拉��需，刺激了生�，刺破了房�和土地�格的泡沫，�中�����了��十年的繁�和良性�展。2005年以�，人民��始被�的升值，中�通��之越演越烈，但是，政府�了追求GDP目�，人�造假，上下一直造假，人�拉高GDP的增���，同�，不�一切�法�低通�率�CPI��定在很低水平，因�通�率年年高�GDP增�率，就等於增�是在玩假，引�全球��界�疑。而�局��被揭穿，2008年中�房�泡沫破�，引�商品住宅大量�剩，一�城市房�跌去35%至50%，�是中�第二次房�泡沫的破�，只影�珠三角、�三角和北京地�，�有影�到其他省份。不�，�一下�局被市�揭穿，�了掩���衰退的事�，我��始大量印�，放大房�泡沫，�所有即�倒�的��商起死回生。�一次，政府的公信力受到全�人民和��社�的一直�疑，政府用炮制出�GDP��和被�制的CPI���行掩�，�世人一�挽救��的假象。本次��是第三次房�泡沫的破�，�一次在本年五六份房地�商都�持不住了，�州、鄂�多斯和很多城市正在相�破�，但是，我�的政府又一次失信於民，今年6月和7月一�月���度降息，挽救房�。�管中央的�控政策�然�有松，但是我�的��政策松了。��政策的放松，就是“�房�”的�烈信�，��民��房�上�有了一��期。�於抑制房�而言，限�政策是宏��控的一�方面，而事�上央行2011年的五次加息才是抑制房�的狠招。�然加上今年中���人��，人��於房市�控政策的延�性有所�疑。尤其是往年��人��或多或少有�好地方政府的一些做法。而房地�的放��是最直接的方式。

事�上，政府���住房�，不�其大跌，也不�其猛�。�一目�是相���成的。我�人��，中�的房�要麽大跌，要麽大�，想�住可能性不大。因���泡沫是人���史上最大的泡沫，想�住不是不可能的。�前��下行的��很明�，在��下行之�，�不�法阻止房市泡沫的蔓延，可能我�就��失最佳��。��下行之�，房市依�猛�的�，只�增加��，包括地方政府、企�和�人的��。如果����的��未���下去，那麽�不上�款的人自然�增多，金融危�就�全面爆�。

即所�救得了一�救不了一世，危�的��是不可阻止的，更重要的是政府如果再一次失信於民，失信於市�，那麽，整��制的崩��不可避免。因�，�政府公信力�底破�後，房�就��得毫�意�。

如果我�向前走，那麽就要推�人民�的��化，那麽目前所�施的固定�率政策必然要�整，必�改�浮��率政策或者�系�率，而�率政策的改革很可能��致房�的大跌，估���至少要跌400%，名�房�要跌去80%，所以��路走起�也����。那麽我��有一�路可走，就是不管人民���化的�程，�房����下去，到老百姓都�不起房�止，一切��就��束。�然�也不是我�所希望的。因此，�於新一���集���，房市政策依�是一���。

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