[G4G] 中國主要城市新建房均價兩年來首度下跌

中�主要城市新建房均��年�首度下跌

中�大�70�大中城市新建住宅均�5月�比下跌0.2%，��年�首度下跌。大�房地�行�仍�持�低迷，迎�最差�刻。��一位�女��中�合肥一�商品住宅群。( AFP PHOTO)

【大�元2014年06月19日�】（大�元�者�一帆�合��）近日大�官方公����示，中�大�70�大中城市新建住宅均�5月�比下跌0.2%，��年�首度下跌。北京二手房�格�比�28�月最大跌幅。多方分析��，大�房地�行�仍�持�低迷，迎�最差�刻。

�合大�媒���，6月18日，中共�家��局公�的�告���示， 5月中�70�大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）�售�格同比上升5.6%，但�去年4月�最小�幅；�比下跌0.2%，是�去�年�首次下跌，上次下跌是2012年的5月。�售�格同比�幅�一步收窄，�一年�最低位。5月份中�70�大中城市新建住宅平均�格�上月下降0.15%。

新建商品住宅�格�比下降的城市占比50%

���示，房��比上�的城市明��少。5月新建商品住宅�比上�的城市�15�，比4月�少29�。�比上�的15�城市中，�幅比4月回落的城市有6�； 最高�幅�0.3%，比4月份回落0.1�百分�。

5月新建商品住宅�格�比下降的有35�城市，占比�50%，比4月增加27�；�比�4月上�或持平��5月下降的城市有28�；最大降幅�1.4%，比4月�大0.7�百分�。杭州跌幅最大，其次是��、徐州和石家�。

5月新建商品住宅�格同比上�的城市有69�，其中�幅回落的城市有66�。北上�深四�一�城市，5月份�北京�比上�0.2%，�州持平，上海和深圳分��比下降0.3%和0.2%。北上�深���示，房地�市�的低迷正向大城市蔓延。

北京二手房�格�比�28�月最大跌幅

���示， 5月份70�大中城市二手房住宅�格�比上�的城市�19�，比4月份�少了16�。有35�城市二手房房�下跌，有16�城市持平。

北京5月二手房�比跌幅�0.9%，自2012年1月出�0.9%的跌幅後，�下28�月最大跌幅。北京部份郊�二手房�格�整幅度已�超�10%。

大�房地�行�仍�持�低迷

今年以�，中���降��二三�城市向一�城市蔓延，席�全�，最大降幅已低至6折。�市持�低迷，成交量持�萎�，「看空」情��漫。

上海易居房地�研究院�告指，5月份一二三�城市房��比同步下跌，二手房�格由��跌，市�整�步入降幅��。分析���，��未���月��商�推出新一�降�促�。中�房地���副秘��何琦表示，目前市����整今後�是常�。

路透社分析指，今年以�中�房地�市�持�低迷，�入4、5月��旺季仍未有好�。最新���示中�房地�投�、�售等多�指�持��速，凸�房地�下行��仍未消除。

近日，大�中原地���迄今「最悲�」�市���，��商如不趁早放�房���上行的幻想，很多企���「命」都�保，建���商9月前��逃命。

�立���家��忠表示，目前��房�下跌�未�束，希望通�取消限�救市只��得其反。

大�����家牛刀表示，中�房地�只有不�探底一�路，房���不以人的意志��移一直跌破2008年的低�。有分析指，大�整�房地�行��迎�最差的�刻，�市已�入下半�。

（�任��：�芸）

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