�州房�大「跳水」每平米降11000元�跑炒房客
每平米降11,000元 土地平均�面地�近5年最低
《每日��新�》3月1日��，「�3年前的一度快速上�，乃至��全�，最高峰�甚至高出一�城市平均房�，（�州�市）�在��直�回落，一些一直�衷住宅投�、投�的『炒房者』已�『逃�』�市。」�州�地一�模�大的房企��人表示。
「原�售�在22,000元/平方米左右，�在只有11,000元/平方米。」�州市�鼎房地�����有限公司董事�徐良溪，最近留意到其所在�公��光大�的�格大幅��，�大�位於�州市中心，交通便利，聚集了不少企�。
此外，徐良溪���，中�新年�後，�州市���、江�路等��地段的房�依然延�2012年以�的「跳水」�。
浙江省�州市物�局���警分局最近公�的�����示，2012年，�州市新建商品住宅�格指�和成交均���下降，其中均�下跌24%。同�，土地平均�面地��於近5年�最低值。
�州�市被��全��市重要的�向�，此前，有�房�「跳水」的���市�信息甚��上，但一直�有正式的官方��。上述����作�目前�止首份由官方��的��，印��州房�陷入了「跳水」境地。
行情急� 房�持�「跳水」 成交均�同比下降24%
浙江省�州市物�局���警分局的���示，2012年�州市住宅交易�格明�下降，新建商品住宅�售�格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均�25,886元/平方米，同比下降24%。
上述����示，�州�市�降量升，2012年市�新建商品住宅�售面�67.3�平方米，其中下半年�售面�51.99�平方米，�全年�售�面�的77%，拉�2012年�州市�新建商品住宅�售面�同比增�5.1倍。
�管如此，�州�市仍面�巨大的�存�力。上述�����示，2013年�州市��有19��目上市，再加上目前80�平方米的�存，市�供�可能�到160�平方米，�供�量是2012年市�新建商品住宅�售量的2.4倍，是近�年�市�售最高峰2009年�售量的1.5倍，��需要�29�月去�存。
浙江大�房地�研究中心主任�生�向《每日��新�》�者表示，2012年，�州是全���大城市中房�降幅最大的城市，「前�年，�州房�上�幅度非常明�，�在�些房�投�、投�者退出後，高位房��以承接。同�2012年��不佳的金融�境影�了��力。」
�家��局最新公�的���示，1月份，70�大中城市中，房��比上�的��超�七成，而�州新建商品住宅�格指�以10.8%的同比跌幅位居全�首位。
�於目前�州�市的��，徐良溪�，投�、投�者受限�、限�，市��期以及��力等因素的影�，�法再投��市。
（�任��：�芸）
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