譬如地方版�控��,2013年3月10日,��商�媒介人士及��人士�出:“深圳已��施了“限�令”。”2013年3月13日,深圳市��和�土�源委��昨晚公�回�表示,“我市�未出�新的‘限�令’政策,而是在近期房�出���的情�下,我市�年�已�行的引�房地���企�理性定�的�控�制及���了作用。目前,我委一方面�化�售�可管理,引���企�理性定�。”昨晚7�,深圳市���土委在官方微博�布了�面回�表示:“我市�未出�新的‘限�令’政策,而是在近期房�出���的情�下,我市�年�已�行的引�房地���企�理性定�的�控�制及���了作用。”回�中�,自�入2013年以�,深圳市有多�高�位��上市或即�上市。“�避免全市房��快上�,我市�格落�‘�五�’��的有��定,沿用�年�的做法,�用�控�制,引�房地���企�理性定�,�行�於商品房�售明���、一房一�等�定。”
深圳市���土委�:“目前,我委一方面�化�售�可管理,引���企�理性定�;另一方面,要求��企��格按照��格部��案的�售�格明����外�售,�其超��案�格�售的,房地�信息系��自�提醒企��整售�,以符合�案�格的要求。通��方式避免了部分���格�快上�以及因��性差��致的�格波�而影��房者�期。”2012年12月25,住建部部�姜�新在全�住房城�建�工作��上表示,商品住房限�政策要���施。�於放松�控�致房��快上�的城市,要�其����。2013年1月15日,深圳市政府2013年工作意��告提出,未�深圳市房地��控工作思路是:“在�市呈�回暖��的背景下,���持落��家以限�限�政策�主的房地��控政策不放松,避免住房�格可能出�快速反�”。2013年2月20日,��院�理�家�主持召���院常���,提出��抑制投�投�性�房,�格�行商品住房限�措施,�大�人住房房��改革����。2013年3月1日,新“�五�”��正式出�,明�二手房交易中的�人所得���按照�人所得的20%征收。
二是中央政府(��院)、部委(住建部、�家��、央行、���、�土�源部)不����控不放松不��,要求地方�快落�新政策。�又同���是否加���行新政策�容,要看3月���市���,甚至�不需要出��。3月8日,住建部副部���接受媒�����,40�重�城市的住房信息基本上已���;�交易所得��嫁��房者的行��重��,���不�,�家��出�保��房者利益的措施。交易�不得�嫁��房者,否���不�。40�重�城市的住房信息基本上已���;�交易所得��嫁��房者的行��重��,�家��出�保��房者利益的措施,“所得者��,就像工�所得�,�拿到��性收入�去���所得�,政策上是�麽�定的”。
3月5日,住建部副部���:各地不一定要出��。��表示,��新的��院�控的文件,一星期��有��的信息解�。而各地方的�控目���三月底地方政府����出�。此外他�,各地不一定非要制定��,只要�控方向符合�五�的�定,���五�的���行。如出����需的�象,�出�保�措施。3月5日,全�政�委�、住建部副部���昨上午表示,��“�五�”一�星期��有��解�,而各地方�控目�需地方政府制定��布,��三月底地方����出�。“二手房交易按照增值�20%征收��”本意是打�投�,不是�及�需。“新�五�”指出,“�房�上��快的城市,人民�行�地分支��可根�城市人民政府新建商品住房�格控制目�和政策要求,�一步提高第二套住房�款的首付款比例和�款利率.
3月5日,���主席尚福林5日接受�者采��表示,��出�房地��控��的信�政策.此前,���副主席蔡鄂生��,二套房�政策的出�需要有一��察的�程,比如要�察一�、二�、三�城市的房�、群�收入等�合性因素。3月8日,全�人大代表、�土�源部部�徐�史接受�者采��表示,今年���一步加大房地�土地供�的力度,使土地�格保持�定。徐�史透露:“2013年房地�土地供�不�低於前五年平均�,估�在16�公�左右。”3月13日,中�人民�行行�周小川表示:用�整首付比例和房�利率等��性信�政策控制房�。�於房���,我�有一些��性的政策,�年前就已��始�用,比如�首付比例和����房�的利率,�有����房地�的一些�格�整措施,�些措施����使用,有的����加大一定力度,�不是�量政策,而是��性的信�政策,可以通������控制房�的目�。
央行近期�文,�房�上��快的城市,各分支��可根��地人民政府房地��控目�和政策要求,�一步提高第二套住房�款的首付比例和利率。消息人士透露,目前各地都在研究制定相��施��,待制定��人行�行批�即可�施。�此前市��期一致,一些房��幅�快的城市,二套房房�首付可能提至七成,利率提高至1.3倍。央行要求,各地持�跟����人住房�款�放情�,密切��首套房�利率、首付款比例,以及非本地居民�房�款政策�行情�。央行表示,金融����格�行差�化住房信�政策,�化利率��,合理定�,�足居民家庭首次��自住普通商品住房的�款需求。在��未�之前,目前各家�行的住房信�政策���持不�。目前,工行、中信等�行仍可申�到首套住房首付三成,利率八五折�惠,中行、�行、建行等均�首套房利率最高�惠幅度上�至九折;而��第二套住房�款利率,除建行�行上浮20%之外,其他商��行仍按上浮10%�行。
三是地方政府�控的口��定,北京、上海、�州、深圳同�����快出��,�然有部分城市�控收�,�是���需�改善的。但是到目前依然是按兵不�,甚至出了新政策又否�辟�。2013年3月13日,深圳市�土委昨晚通�官方微博回��,深圳市�未出�新的“限�令”政策,只是在近期房���的情�下,�行已�年的相�房�引��制及���了作用。即�於新�房源�格高�前次��成交均�的房源,在�行���被系�自��死,�法完成�案。 2012年深圳市新建商品住房�格在�年5月到8月份��上�,在8月份重回20000元/平方米之上,�到了20183元/平方米。2012年全年深圳新建商品住宅平均�格�18524元/平方米,比去年同期的18533元/平方米下跌了0.1%。2012年1-12月份,深圳全市新建商品房累�成交面��403.6�平方米,同比增�32.4%;其中新建商品住宅累�成交面��361.7�平方米,同比增�33.5%,是2010年以�的最高成交�模。
2013年3月7日,�州市�土房管局表示,一季度向社�公布2013年度新建商品住房�格控制目�。近日,��院�公�下�了《��院�公��於��做好房地�市��控工作的通知》(���〔2013〕17�)。我市�����落�中央房地�市��控的�策和部署,�持房地��控不��。�於深圳�市“限�令”的�言引�地�股集�“跳水”,“限�令”是否�在�州推行?�者昨日采��悉,�州版“�五�”��正在研究�程中,具�出����不�定。但�房�截取�光家�的���示,2月�州市一手住宅��均��13758元/平方米,同比大�21.5%。���我�我家市�研究院�����示,2013年1月1日至3月10日期�,北京�商品住宅(不含保障房)��18171套,比去年同期上�244.5%。期��商品住宅交易均��22265元/平方米,基本回�至2011年同期均�水平。
2013年伊始,昆山、�莞、金�等二、三�城市先後出�了收�住房公�金�款的政策。“�五�”出�前後,�整公�金�款政策的城市�量��增加,武�、�沙、�春等城市也相�加入到�整公�金政策的城市之列。�市的持�回暖,使新一��控不期而至,只要大�境未�,房��有得到有效控制,�似於公�金�款、限�、提高�款利率等政策就不�停止。昆山申�公�金�款�,由原�定借款人在申�之月前���按期足��存公�金六�月以上,�整�在申�之月前���按期足��存住房公�金十二�月以上等。
�自金�市住房公�金管理中心官方�站消息亦�示,自2月4日起,金�市�住房公�金最高�款限���下�10�元,即�原�的最高可�30�元降至20�元。2013年3月1日起,吉林�春市住房公�金管理中心也��推出5��人�款新政策,包括�整�限要求、�整�款首付比例、�定�款限�、申�提前�款、�予利息��等。公�金�款�度可根��地房�和�集�金,在�可����行政策微�。�地公�金管理中心出��金���,可�度收��提高�款��。
3月1日,武�市住房公�金中心�布信息�,��3月10日起�武�市公�金�款和提取政策作出�整。新�主要涉及在原公�金�款�度�算方法基�上,增加�工住房公�金�存��及�存��余�等系���;分��新��住房公�金的�工、已��住房公�金6�月及以上的�工以及�地�入武�市的�工�施不同的公�金�款�度�核方式。2月8日,�莞市住房公�金管理中心�布�施了《�於�整我市住房公�金�款部分政策的通知》,�是自2012年8月1日�莞公�金�款�原�的只��不�房,�整�既�房又��後再次做出的�整。新政�定住房公�金由之前�存6�月便可申��款,改�12�月;�款�度不高於��余�的8倍;首套房�款不再根�房屋面�大小不同,一律首付三成;��二手房最多可�20年。
2013年2月8日�沙市住房公�金管理委���布了相�公�金�整政策。相�文件�示,�沙此次住房公�金提取和�人住房�款政策�化主要表�在以下方面,即:�工申�使用住房公�金�款,�正常�存住房公�金12�月(含)以上,此前是6�月以上;�工��、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申�提取住房公�金的,不予�放住房公�金�人住房�款;首套房面�超120平方米,�第二套房不得再申�住房公�金�款;停止向��第三套及以上住房的�存�工�放住房公�金�款;借款人的工�收入根���工住房公�金�存基�推算�定 (月�存�低於320元的按最低�存比例5%�算);�工住房公�金�款期限,不得超�借款人�理�款�至法定退休年�的工作年限。
您收到此邮件是因为您订阅了 Google 网上论坛的"参考消息(G4G)"论坛。
要退订此论坛并停止接收此论坛的电子邮件,请发送电子邮件到 go2group+unsubscribe@googlegroups.com。
要向此网上论坛发帖,请发送电子邮件至 go2group@googlegroups.com。
通过以下网址访问此论坛:http://groups.google.com/group/go2group?hl=zh-CN。
要查看更多选项,请访问 https://groups.google.com/groups/opt_out。
沒有留言:
張貼留言
欢迎回帖各抒己见!