[G4G] 华尔街日报中文版 报道：珠海楼市松绑一夜被叫停

2012年 07月 16日 09:56

报道：珠海楼市松绑一夜被叫停

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《上海证券报》周一报道，珠海上周公布的楼市松绑计划已被叫停，从而成为又一个取消房地产销售刺激计划的中国城市。

该报称，有消息称珠海市住房和城乡规划局召开会议，决定在全市范围内取消限价，且部分地区取消限购。不过，仅数小时后，该局负责人向媒体透露，由于种种原因，"双限令"松绑计划被叫停，珠海楼市双限政策维持不变。报道未具体说明中国叫停珠海新政的原因。

珠海新政是今年以来又一个被紧急叫停的地方楼市新政。这些城市未能继续推行新政显然是受到了仍在试图压低房价的中央政府的反对。

去年11月，珠海出台全国首个"双限令"，住房平均价格若超过人民币11,285元/平方米的报备项目，将被暂停核发商品房预售许可证。

该报称，据出席珠海政府有关部门上周五新闻发布会的记者表示，珠海政府在此次新闻发布会上表示决定将原来的限购范围缩小，并决定将限价不再作为楼市调控的主要手段。

但是，珠海政府的立场在上周六凌晨出现180度大改变，称珠海市双限政策原状不变。

在中央政府实施了两年的楼市紧缩政策之后，地方政府的土地收入锐减，再加上经济增速放缓，各级地方政府面临较大的压力。

《上海证券报》称，土地收入减少给珠海地方财政带来的压力尤其明显，自6月份以来，该市已经有三宗地块拍卖宣告失败。

记者打给珠海住房和城乡规划建设局的电话无人接听。但珠海市政府的一位官员向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)表示，相关政策并无任何改变，他说《珠海特区报》的报道是政府对该事件的官方回应。

该报周日报道，针对近日网上有微博发布消息称珠海将调整房地产市场调控政策，有关方面称珠海将继续执行去年11月1日宣布的限购和限价政策；但报道未提及政策转向的消息。

珠海的房地产中介表示，通过媒体报道听说了政策转变的消息，但并未从官方渠道获得有关通知。

珠海的房地产中介Li Wentian称，"双限令"不能放松让人失望，但这是中央政府决定的，他们无能为力。

随着中国经济增长放缓，中央政府对地方旨在提振房地产市场的政策容忍度略有提高，特别是针对地方政府为满足购房人真实需求而出台的政策。

本月早些时候，中国国务院总理温家宝称，中国必须继续实施鼓励首套房购买和打击投机的政策。他还说，对有地方出台或变相放松调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。

尽管部分城市的税项优惠政策得到执行，但北京市否决了多项与中央政府政策直接冲突的政策调整，尤其是限购政策。

去年10月份，广东省佛山市放松单一购房者可购房套数限制的提议被叫停。今年2月份，安徽省芜湖市也取消了提供购房补贴的计划。上个月，据当地媒体报道，中国政府否决了河北省石家庄市放松购房套数限制的计划。

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