大�房�最�城市 深圳�冠 上海、北京分列2、3名 �州落到第8名
摘要: �大�最新一��查��，深圳房�以每平方公尺24550元（人民�，下同），相�每坪新台�40.5�元，�下「房�最�城市」的冠��座。上海、北京�是分�以每平方公尺23113元、2
�大�最新一��查��，深圳房�以每平方公尺24550元（人民�，下同），相�每坪 新台�40.5�元，�下「房�最�城市」的冠��座。上海、北京�是分�以每平方公尺23113元、22161元，分居��及季�。第4名跟第5名�分 ��杭州、三�，�州�落到第8名。
中�房地�指�系�百城�格指���大�100�城市�行�本�查，���示，全�100�城市住宅平均�格�8363元／平方公尺，86�城市�格�比上�，14�城市�比下跌。�格上�的城市中，�江上�幅度最大，�4.50%。
多方�因引高房�
新����，一位民��深房市�察家分析，商品房�之所以�，是因�上流社��金太多，一次付清�百�房子的人不算少，再加上商品房的供�仍不足而造成。
在供需��上，他以重��例，重�在10年�人口成�2倍，�人口�已�1400多�人 口，平均每年人口增速100�，只有2008年增速放�。而重�平均每年新增商品房只有3至4��，�些新增房源���不及新增人口�。�然重�人口近期 增速放�，�格不�再像以前那���，但是���牛族的基��越�越�大。
有不少�家吹�房市就要泡沫，每�人都想�最後一棒，但是�位房市�察家��，房市跟股市不同，只要房子的需求仍在，最後一棒就不存在，任何�抑都是後面爆�的前因，直到需求消失。
至於高房�的肇因，他��，根本原因是���行�快、�富�集中在少�人手�、�房毫不手�，��出社��富分配不均，M型化很�重。以房�收入��看，���以4到6倍算合理，但是大�已�15倍，使得少�人口�以�富��了大部分房源。
城市化後房��跌
他�，房�目前��存在一定的泡沫。�2009年到2011年，短短�年就翻倍了，也就是�它已�透支未�3年的�幅。但��是，2009年受到政府4兆投���的�重充血，流向房地�的��很多，��5年翻倍的��已�不是那���。
最後他��房��有跌�，大跌��在城市化尾��，跌幅�在20到30%。城市化尾�指的是重�人口平衡，加上有房子需求的人都已有房子，不�在�期�，通膨可能凌�房�的增幅。
▲��上海外�。 （新�社）
▲大�房�最�的城市 深圳第一，上海第二。��深圳市�一景。 （新�社）
大�房�最�城市15�
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