独立学者看经济形势
据独立媒体2011年12月6日讯，中国人民银行日前发布一份报告，认为大陆楼市的房价拐点已初现端倪。部分商业银行担忧出现恐慌性抛售。但随着央行下调存款准备金率，也有人猜测楼市调控将会放松。而大陆住建部则要求，各地明年继续执行限购政策。大陆房地产调控出现混乱，让我们来听听专家的分析。
央行调查统计司在11月24号举办的�房地产金融风险管理�座谈会上，通报了《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，数据显示，房地产开发投资增速开始回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房价拐点已经出现。
座谈会上，部分商业银行代表提出，房价下跌20%后，会不会诱发恐慌性抛售？对于抛售，当局能不能采取有效措施，令人担忧。
政治经济评论家草庵居士：�中国的房地产在最近10来年当中，尤其是08年之后，已经疯狂到了极点。泡沫化是大家都可以看到的，中国（中共）政府只不过是最近承认了这个事实。而且，这种恐慌性随着时间的发展，还会加剧。�
央行11月30号宣布，从12月5号起，下调银行存款准备金率0.5个百分点。这是央行3年来首次下调存款准备金率。有评论认为，这是�货币政策放松的信号�，也有人猜测，这可能意味着楼市调控政策将会放松。
但在此之前，大陆住建部已经要求10个城市的地方政府，在这个月底房屋限购政策到期之后，继续实施限购令。
政治经济评论家草庵居士：�中国政府面临一个紧缩、一个滞涨这种情况，它是很难处理的，它实际上是两头做不到的。如果刺激经济、增发钱的话，就推高房地产；而如果不发钱的话，经济就会全面崩溃。对它们来说，这是一个很严重的问题。�
今年以来，欧元区的危机促使欧洲各国遏制消费、进口减少。中国对欧洲出口因此大幅度衰退，制造业迅速萎缩。�纽约市立大学�经济学教授陈志飞指出，这种衰退让当局始料不及，大陆经济面临滞涨的危险。
陈志飞：�它（当局）没有想到，中国的制造业、中国的整个经济发展速度，会趋于一个硬着陆的状态。所以，它采取了一个紧急的措施。等于这个车要停了，要撞掉了，现在又踩了一下油门，这就是它为什么提高了储备金0.5%。�
陈志飞认为，当局又要刺激发展，避免经济硬着陆，又要打压楼市来减缓通货膨胀，处于两难境地。他强调，当前，因为惧怕物价过高威胁统治，当局会试探继续打压楼市，来缓解巨大民怨；但明年当局有可能放松流通、再度大幅刺激经济发展。
中国指数研究院12月1号公布的数据显示， 11月份全国上百个城市住宅均价连续第三个月环比下降，且降幅有所扩大，专家预计，未来大陆房价将加速下滑。
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