[G4G] 洛杉磯法拍屋將湧進 投資看好下手

法拍屋��� 投�看好下手

�者王善言洛杉���

December 21, 2011 09:01 AM | 4826 次 | 0  | 25  |  | 

加州11月法拍屋有2�6000��，比10月增加63%，反映明年法拍屋��市�。��人提醒，投�人宜��更新法拍屋附近房���，以免�到的房子非物超所值。

加州上月法拍屋增加，追究起��今夏不少屋主因拖欠美��行房��久，�行在�出拖欠通知後，逐步展�查封拍�程序，�料�股���持�至明年。

比�10月到11月法拍屋成�率�看，加州�有全�最高的成�率。其次依序是�盛�州56%、俄亥俄州53%、新�西州44%、��州38%。

��公司RealtyTrac共同��人�卡西�（James Saccacio）�，11月�字反映明年初有一波新的法拍屋上市，有些可能以短售出售。

Moody's Analytics���家Celia Chen�期，法拍屋明年���上市，�量增多，替房���雪上加霜效�。

她�，明年工作��成�仍乏力，�款公司�放款一��慎，房市交易�慢，造成法拍屋�售量所占比率增加，��房�下跌。

目前��博谷已有����看����的折扣屋，上�取得�行通常�青�但不�制���有的短售��，��在短售�域大�身手。也有���手�有��的投�者密切��，希望掌握商�。

由於折扣屋有不同�型，地���暨投�人胡��提醒�，如果是��在法院拍�前的信�屋（Trustee's Sale），���大。除非�有相���知�，建�不要�便去碰，以免血本��。

胡 ���，信�屋�然房�便宜，但不是正常房�交易，�有��公司����拍�提供保�。次��暴後，�款�欺案增多，有屋主假借�款公司名�登�「�款� 清�」，�以再去��其他�款公司借�。以低��到��信�屋的屋主，很可能��後才��仍有尚未付清的�款，有��本�都�上。

至於���行重新�有未能按��付房�的物�，如果摸不清楚附近房�，一不小心就�出��高。

���暨地����世仲�，即使是��法拍屋，一�要考�地�，否��了後增值�望。此外，也宜�解附近房�，以免�到�不划算的房子。

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