[G4G] <中共承認房價拐點初現 銀行憂恐慌性拋售>

<中共承�房�拐�初� �行�恐慌性�售>

日前，中共央行�份�告承�，房�拐�初�端倪。部份商��行代表��房�下跌20%�生的恐慌性�售等��反�。��北京一景(LIU
JIN/AFP/Getty Images)
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【大�元2011年12月04日�】（大�元�者高紫檀��）日前，中共央行�份�告承�，房�拐�初�端倪。在相���的��上，部份��商��行代表��，�行和房地���企�能�承受房�下跌20%到30%��的��，但同���房�下跌20%�生的恐慌性�售等��反�。

中共央行�告承�房�拐�初�端倪

日前，中共央行�查��司撰�了《�前房地�市�形�分析�告》和《房地�市��化�金融�影�的�查�告》，�告承�，地���投�增速高位回落，房地���企��金��，土地交易市�量��跌，房地��款增速回落，房�拐�初�端倪。

��份�告在中�金融��金融��研究��委��在京��的「房地�金融��管理」座��上被重���。中共央行�查��司、�����部、10家商��行��管理部�、3所大�的�家�者和中房�昊公司代表�加了��。

�行��房�下跌20%後的恐慌性�售

部份��商��行代表��，�行和房地���企�能�承受房�下跌20%到30%��的��，但是房�下跌20%後�不���恐慌性�售、�售�象出�後有�方面能否�取有效措施控制其��反�，是�行和企�更加�心的��。

�界�家�，部份商��行的表��明�行也�解房地�市�若出�全面下跌的�，��生一系列��反�，�行��重後果�是有��的。

美�南卡���大�艾肯商�院教授�田��，大�的房�如果能�降到平均家庭收入的5~10倍，才是一�正常的房�。按目前大�的房���算，房�是人均年收入的30倍，房�至少��下降70%才合理。

中��元�券分析人�梅�接受大�元�����，由於房地��涉�行，地�公司，投�者等各方利益，中共政府不�允�房�下跌太多，中共政府承受不了的�候就�出手救市。

不�，���家程����，如果中共政府放��控，中�通�膨��更加�重，最後局面更加�以收拾。

中�百城房均��降三月

12月1日，中�指�研究院公�的《2011年11月中�房地�指�系�百城�格指�》�告�示，中�100�城市住宅平均�格�8,832元/平方米，�10月相比下降0.28%，��3�月下降。包括北京、上海、�州、深圳等在�的中�十大城市首次出��格指�全部下降。

此前一天，央行突然宣��12月5日起下�存款��金率0.5�百分�，�近三年�首次�降。分析人士�，此�����政策有可能�向。但房地���人士普遍��，��不�明�市�控放�，也�以改�未�房�下降的��。

目前�控未放�

��解，作�中共重要�市�控政策的「限�令」，今年中�一共有48�城市推出，其中有36�城市的限�政策�有�出�施的截止��，限�政策有具�截止��的城市�福州、��、海口等12�城市。其中，除了南�截止���2012年2月29日外，其�11�截止��均�2011年12月31日。

�《中����》��，住建部日前已�知�地方政府，�於限�政策�要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後�限�政策�行延�。

此前，中共��院�理�家��中共��院副�理李克�均在不同�合�，要�持房地��控。

�此，黑�江���者廖�接受大�元�者���表示，「限�令」如果放�，可能��致市�误判中共的�市政策�向，�致已��高的����性反�。

（�任��：��延）

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