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星期日, 3月 12, 2017

【维权网24415】 投诉:政府和公检法等机构推卸不掉联大正弘诈骗案的责任

我们是陕西联大正弘公司诈骗案全体被骗业主。陕西联大正弘实业有限公司商铺诈骗案被骗的业主有422户,被骗的金额达2.4亿元人民币。案件爆发至今已三年半了。经过这几年的事实,使我们认识到这不是仅仅由联大正弘公司实施的一桩诈骗大案,政府、公安、法院等机构与此案有千丝万缕的联系,这些机构脱不了应负的责任!

2011年至2013年我们购买联大正弘公司的商铺,当时就讲明:购买后商铺由联大正弘公司统一招租经营,联大正弘公司给我们支付租金。这种经营方式叫做"售后包租"。诈骗行径败露后我们才知道,早在2004年,国家建设部就对商品房"售后包租"的做法发出风险警告,国家也两次叫停"售后包租"的做法,但陕西省和西安市政府为什么还能批准联大正弘公司进行这样的经营呢?

联大正弘公司与《华商报》等媒体合谋,发布虚假的广告,诱骗我们上当购房,并且没有照承诺的那样,在我们购房后一年之内给我们交《房产证》,到2013年底就不给我们房主支付租金了,还变更法人代表跟我们业主"捉迷藏",更为严重的是在把这些商铺卖给我们的同时,又作为抵押,骗取19家银行或个人贷款3.705亿元。这些都是明显的欺诈行径,但我们在2014年3月开始向西安经济技术开发区公安分局报案,向西安市公安局报案,向西安市未央区人民法院起诉,这些机构都不予立案。直到我们反复上访,在2014年8月9月向中央巡视组几次投诉、有人在媒体上披露了案情后,西安经济技术开发区公安分局经侦大队才于2015年初立了案。经开分局经侦大队并没有对联大正弘公司法人杨君恒及其同伙雷欣、叶玺楠、马丹凤等采取严厉的拘监措施,办案警察向我们保证说:"他们跑不了。"结果联大正弘公司继任的法人雷欣在监视居住期间"失踪"了,跑了。经开分局经侦大队只对这伙人进行了通缉,案件侦办再没有什么进展,我们问也问不出来。

联大正弘公司卖给我们的商铺,由联大正弘公司出租给多家商家经营,经开分局经侦大队立案后,曾查封了这些商铺。但租赁的商家很快撕了封条,继续经营。我们质问此事,办案警察说他们也没办法。那要警察干什么?要公安机关干什么?我们了解到,经开分局副局长王世军与杨君恒一伙称兄道弟,关系很不一般。
三年多来,我们被骗的业主先后多次到西安市经济技术开发区公安分局、经济技术开发区管委会、西安市未央区人民法院、西安市未央区政府、西安市房管局、西安市公安局、西安市信访局、西安市人民政府、中共西安市委、陕西省公安厅、陕西省人民政府、中共陕西省委、陕西省高级人民法院等机构、部门上访,到北京上访过两次。2014年8月9月,中央第七巡视组到陕西,在西安接受民众投诉举报,我们在这两个月里,先后向中央巡视组诉告了6次。简单说,案件至今仍然悬在那里,杨君恒、雷欣一伙诈骗罪犯仍逍遥法外,我们被骗的钱款一分都没有追回来。

2017年3月初,中央第十一巡视组到陕西开展巡视"回头看"工作,3月9日上午,我们二百多业主再次到中央巡视组接待处,向中央巡视组人员递交了我们的《控告书》。
陕西联大正弘公司诈骗案全体被骗业主
2017年3月9日
  
附 以前的有关文章

西安联大正弘公司诈骗业主两亿四千万警方法院不立案

从2011年9月到2014年5月,我们先后购买了陕西联大正弘实业有限公司的商铺,联大正弘公司的法人是杨军恒。这些商铺位于西安未央路赛高国际商厦一至四楼,每平方米售价2万4千元至6万元不等。这些商铺产权出售给我们前,由联大正弘公司分割成几平方米至几十平方米不等的档铺,租赁给商户经营,我们购买了所有权时,联大正弘公司又与我们签订了《商铺租赁合同》,继续承租这些商铺,每年将购房金额的10%至15%作为租金缴纳给我们。联大正弘公司在《购房合同》上承诺,合同签订后6个月至一年内,给我们交产权证书,但是至今联大正弘公司都没有给我们交《房产证》,到2013年10月,联大正弘公司停止给我们缴纳租金,在催缴租金的过程中我们才逐渐得知,联大正弘公司把这些商铺所有权出售给我们后,又于2012年、2013年,先后把这些商铺的所有权给东亚银行、西安未央区信用社、齐商银行、浦东银行、兴业银行、成都银行及两个个人做了贷款抵押,这是"一个女儿许给了两家"; 联大正弘公司把赛高国际商城一直四层分割成数百个面积不等的小商铺,按规定必须经过西安市房屋产权产籍管理部门登记批准,取得相应数目的小房屋产权证后,才能分别出租或出售,但是到目前联大正弘公司都没与履行这个程序;在联大正弘公司为骗售这些商铺而出示的19个《所有权证书》,只有4个基本符合真实的情况,其余15个完全是伪造的;《购房合同》写明,联大正弘公司在合同签字五年后,将商铺的实际控制权交还商铺产权所有人,但联大正弘公司与商铺租用经营者签订的租赁期,有些到了2021年;联大正弘公司于2013年初在《华商报》上刊登广告,宣称一些房号已办理了《房产证》,实际这些房号的业主根本没有拿到《房产证》,直到2014年5月,联大正弘公司还在以欺骗的手段出售商铺。这些事实说明,联大正弘公司在向我们出售这些商铺时有多项欺诈行径。

由于联大正弘公司巨额欠债,给联大正弘公司贷款的这六家金融企业和两个个人,已经向西安市中级人民法院起诉,要求收回这些商铺的所有权拍卖,西安中院已经要收回这些商铺所有权。已经有48个商铺被陕西省高级人民法院判给了债权人詹某,这48个商铺的业主已经被骗得精光。我们被骗的业主共有383户,绝大部分全额交了购房款,购买的商铺总面积达近7千平方米,支付购房款的总额达2亿多元,单个业主付款少的十几万元,最多的1700万元,现在全部面临被骗得血本无归的危险!

现在,联大正弘公司已人去楼空,法人杨军恒早已不知去向,他因涉嫌另一起票据诈骗案被西安雁塔公安分局通缉。现在继任的法人雷欣也不见踪迹,联大正弘公司谎称雷欣因酒驾被刑拘,企图以此逃避追究。

这些事实充分表明,联大正弘公司"出卖商铺"是一场经过精心周密预谋并实施得逞的大骗局。

我们于2014年5月向西安市未央区人民法院报案,未央区法院于6月3日驳回了我们的连申请,理由是这属于经济诈骗案,应向公安机关报案。我们又向西安市公安局经济技术开发区分局经侦大队报案,经开分局经侦大队不立案,说他们认为联大正弘公司的《房产证》是合法的,又说是这属于民事纠纷。我们到经侦大队和经开分局去了多次,2014年9月18日,经开分局副局长王世军在局信访办向我们的代表说联大正弘公司及法人涉嫌诈骗,但是至今没有立案。

我们二三百业主到西安市经济技术开发区管委会、西安市房管局、中共西安市委、西安市人民政府、陕西省委、陕西省人民政府上访、静坐请愿多次,或是根本无人理睬,或是推诿,叫我们找基层政府或机构解决。2014年8月18日上午,我们一百多人到中共西安市委门前静坐请愿,保卫人员和警察驱赶我们,打伤业主,并抓了8名业主,先带到经开分局经侦大队,后关进凤城十一路派出所,直到19日凌晨两点多逼这8位业主写了今后不再上访保证才放了人。7月30日,中央巡视组开始在西安接待上访、投诉,我们二三百人在接待的第一天就到接待地点,派代表向中央巡视组反映问题,到9月下旬,我们向中央巡视组投诉了6次。

陕西联大正弘实业有限公司是从2011年6月起,就在繁华地段的赛高国际商厦一楼临街处设立售楼处,大肆发放宣传册,并在网上广告宣传售楼信息。对于房地产交易,政府有那么多审批监管机构,制定了那么多完备的规章制度,可是在近三年的时间里,联大正弘公司公然进行商铺房产诈骗,畅行无阻,政府机构难道能推卸掉责任吗?我们向法院、公安分局报案四个多月了,至今连案都不给立,这不奇怪吗?联大正弘公司的诈骗罪行完全暴露后,党政机构有关人员还为骗子说话,公安局法院至今不立案,给骗子提供继续行骗转移资产的时间,我们不禁要问:这是人民的政府还是骗子的政府?

我们期盼中央巡视组能关注我们这个案子,督促西安市政府责成有关机构查明真相,惩办罪犯及贪赃枉法、渎职的官员,迫使联大正弘公司要么给我们退回购房款,要么给我们交《房产证》,维护我们的合法权益。

赛高国际商厦全体维权业主
2014年9月26日

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