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星期四, 3月 16, 2017

立院初審通過…老屋危樓 配合重建稅減半


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2017/03/17 第4128期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 
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立院初審通過…老屋危樓 配合重建稅減半
記者周佑政/台北報導聯合報
立法院內政委員會昨天初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」草案。未來經評估必須重建的卅年以上老屋或危險建築,屋主配合政策申請重建,可享有房屋稅及地價稅減半徵收優惠,屋主需在兩年減半徵收期間內,辦理轉移,減半徵收最多以十年為限,總計至多可享十二年減半徵收。

行政院將危險及老舊建築物重建條例,列為本會期優先法案,內政委員會經兩天冗長審議後完成審查。初審條文明訂,適用對象分三類,不符合建築法、災防法等,需限期或強制拆除的房屋;安全性能評估未達最低等級者;經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,經改善不具效力,且屋齡卅年以上的老屋。

初審條文明定,老屋重建需要「全體」土地或建築物所有權人同意。老屋重建將給予適度的建築容積獎勵,但不得超過該建築基地一點三倍的基準容積。內政部次長花敬群表示,若重建案與隔壁鄰地合併,若超過一千平方公尺以上,容積獎勵最高以一千平方公尺為上限,條例施行後三年內申請重建,還能額外獲得建築基地基準容積百分之十的獎勵。

初審條文也明定,主管機關得給予重建計畫補助,並可給予重建工程必要的融資貸款信用保證。

政院原認為房屋稅與地價稅可終身減免,或優惠至房屋所有人轉手,但經朝野立委討論後,認為過度優惠,改以十年為限。

內政部長葉俊榮表示,以十年為限,已經有考慮原來要優惠的初衷,在這樣的基礎下,能促成法案往前推,是可以接受的方向。

 
前瞻基建條例/地方、部會 都要搶預算
記者邱金蘭/台北報導經濟日報
前瞻基礎建設特別條例草案即將拍板,縣市首長搶食預算大餅外,部會首長也加入行列,紛紛向政院爭取納入預算;對於外界質疑會否政治綁樁,行政院發言人徐國勇說,藍綠縣市都有建設,國家建設不分藍綠。

行政院研擬推動前瞻基礎建設計畫以來,各縣市競相爭向中央爭取建設納入計畫,據了解,不止地方首長、立委,包括各部會首長也紛紛向政院表達希望其推動的計畫,能納入特別預算爭取經費。

據了解,各項建設計畫的盤點,都快「關門」了,昨(16)日院會後,仍有首長向主計總處等爭取。

徐國勇表示,前瞻基礎建設特別條例草案原本只有四項,但顧及整個國家建設考慮,為避免有些縣市有遺珠之憾,特別加入城鄉建設。

城鄉建設有八大亮點,包括改善停車、恢復中小型都市機能(如商圈及吸引觀光的夜市等)、地方在地型產業園區、提升道路品質,還有文化生活圈建設、校園多功能的改造(如數位學習等)、公共服務據點的整併及營造休閒運動環境。

徐國勇表示,城鄉建設部分,有些會運用競爭性建設,由各縣市或鄉鎮提出要需中央多少配合款、帶動多少經濟效益等,用競爭式的來決定城鄉建設。

以前特別條例,常有地方補助不受限制的規定,但這次不會有此規定,如城鄉建設有些有競爭性的,有的縣市配合款8%、10%,中央相對補助等,以前都有不受限規定,未來可能不會有,以免無限上綱,怕地方送很多計畫難以核定,不過這部分仍待最後討論。

 
前瞻基建財源 全數舉債
記者邱金蘭/台北報導經濟日報
行政院長林全昨(16)日與民進黨立委便當會,討論前瞻基礎建設特別條例草案,敲定特別預算規模不逾1兆元,全數舉債,預期「校校有寬頻、班班有電腦」等建設將帶動電信業等民間投資,創造4到5萬工作機會。

行政院發言人徐國勇表示,特別條例草案下周四將提行政院會,起因是去年12月蔡總統說要有前瞻性經濟建設為台灣建設打基礎,加上近幾年政府及公營業事業對重大公共建設投資呈現負成長,希望能帶動經濟成長。

前瞻基礎建設範圍有五大項,包括軌道建設、水環境建設、綠能建設、數位建設及城鄉建設。其中最大的軌道建設,例如有嘉義市鐵路高架化、台南鐵路地下化等。

徐國勇表示,軌道建設有部分屬舊有計畫,有些是延宕或太慢,希望八年內加速完成,這部分仍會列入特別預算,但若執行率已達50%就不會列入特別預算。

在數位建設方面,徐國勇表示,希望公家投入帶動民間企業投資,達到「校校有寬頻、班班有電腦」。

徐國勇說,未來會由民間電信業者帶動投資,很多國家都發展4K電視,可能沒幾年就要8K,三年左右5G協定也要出來,系統要趕快跟上,5G高速電腦建設跟4G不同,都要提早建設,這些都需要民間投資。

至於特別預算規模,徐國勇說,下周正確的規模才會敲定,屆時會逐一向外界說明細項,基本上八年不會超過1兆元,目的是擴張景氣、提升競爭力,預估可創造4到5萬個工作機會。

 
鄰地容積獎勵 逾1千平方公尺不適用
記者潘姿羽/台北報導經濟日報
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」為了鼓勵有較具規模的重建案產生,立法院內政委員會昨(16)日初審通過重建時可合併鄰房或鄰地辦理,但為了避免外界有「搭便車」疑慮,逾1,000平方公尺部分不適用容積獎勵。

內政部次長花敬群說明,條例的出發點是關注安全,才會適度給予優惠及獎勵作為政策誘因,不希望外界「拿大砲打小鳥」,用大規模都市更新的規格來套用到有安全疑慮的危老條例上。

內政委員會昨天審查「都市危險及老舊建築物加速重建條例」時,花了許多時間討論合併鄰地的問題,內政部希望藉由合併鄰地來增加重建規模,且有助於都市景觀整合。

行政院提案版本寫道,重建時可合併鄰接建築物基地或土地辦理,但鄰接的建築物基地或土地面積,不得超過該建築物基地面積。

 
李應元談六輕案 未對產業不友善
記者江睿智/台北報導經濟日報
環保署環評大會日前決定退回六輕四期擴建4.6、4.8、4.9期三案環差案,引發環保署對產業界不友善,甚至對台塑「針對性」太強的疑慮。環保署長李應元昨(16)日親上火線表示,台灣不可能不要石化業,但要符合環保標準。

李應元昨日主動找媒體談話,他強調,「環保署的工作,我負完全責任」;他也向台塑喊話,「希望台塑的朋友可以先放下情緒」,看看客觀數據,只要用心、具體、客觀、努力,台塑4.6、4.8及4.9期三案,一定會和台塑4.7案有一樣的結果,就是通過審查、投產。

據了解,環保署希望台塑不要撤出台灣,因為一旦撤出台灣,石化業上游牽連甚大,會失去很多就業機會,環保署希望台塑重新申請六輕擴建環評。

外界質疑環評會議對台塑太針對性,李應元表示,「就是怕業界有這種感覺,我們並不是對產業不友善,所有案子該過的都過,希望大家用客觀數據理性討論。」

李應元表示,只要按相關環保標準與要求去做,95%都會通過環評,環保署沒有對產業有任何特別意見或偏見。

李應元特地引用德國經驗,德國工業那麼強,也要石化業,台灣不可能不要石化業。

李應元表示,以六輕擴建環差案比較,4.7期就通過,但4.6、4.8及4.9期三案沒過,是一樣的道理。4.7案依相關環評要求與標準減量,且拿出具體數字也通過第三方考核,4.6、4.8及4.9期三案若也能用相同環保標準去做,也會有一樣結果。

李應元也說,針對六輕擴建4.6、4.8及4.9期三案,在聯席審查會議時,環保署其實有給台塑說明機會,但台塑的回答完全不相關,「問A答B」。

他說,台塑負責做環評報告的人,可以再用心一點,環保署的幕僚是加班兩周整理出來,台塑當次會議的回覆說明卻是完全不相干,無法說明清楚。

 
王文淵不放棄 尋求解套
記者潘羿菁/台北報導經濟日報
台塑六輕擴建案不過關,台塑集團昨(16)日重申遺憾失望,但予以尊重,儘管不會放棄六輕擴建案,但未來要如何推動是一大難題,現階段將由台塑、南亞與台化細部評估因應之道。

六輕4.6、4.8及4.9期擴建案,分別為台化、南亞與台塑在麥寮園區擴建投資案,被要求重作環評後,昨日一早台塑集團開會討論後續對策,據悉,內部意見分歧,有人主張不玩了,也有主張應該力圖突破困境,台塑集團總裁王文淵最後裁示,定調「不會放棄六輕擴建案,只是如何推動是難題」,以低姿態對外,盼取得政府及社會支持。

台塑集團也重申,三項擴建案是配合國內石化高值化政策及循環經濟理念,採取更佳製程技術,可以提高效能、降低汙染和工安風險、增加產品附加價值,無論空汙排放量、用水量都比過去少,且單位能耗也都降低。

當初三案產能增加1.54%,才會以「環境影響差異分析報告」形式送入環評審查,如今卻被要求重新作環評,不僅被打回原點,還倒退一步。

 
經部:鋼鐵去年底完成政策環評
記者吳馥馨/台北報導經濟日報
經濟部昨(16)日表示,鋼鐵去年11月已完成政策環評,並報環保署備查。石化與水泥業政策環評先前已與環保署溝通,若有爭議,再交由政院協調。

依現行「應實施環境影響評估之政策細項」,需進行政策環評的包括工業、礦業、水利、土地使用、能源、交通、廢棄物、核廢料等。

經濟部表示,政策環評的評估項目涉及各專業領域,通常會委託外面專業機構執行,主管機關與業者也會參與,之後再送環保署審查;環保署交由環評委員會提供意見,專業學者、業者、目的事業主管機關意見則在環評委員會一同討論。

 
六輕擴建退回理由牽強 嚇到投資
記者 江睿智經濟日報
環保署長李應元昨日特地親上火線向工商界喊話:絕沒有不要石化業。此舉凸顯出,環保署環評大會日前做出退回攸關170億元投資、歷經六年之久的六輕四期擴建4.6、4.8、4.9期環差案,要求須三案合併重作環評的決議,恐已在產業界引發投資卻步的負面效應。

儘管李應元一再澄清,環評大會決定不是針對台塑;回歸兩次環評審查會上,在部分人士主導下,討論過程難免予人「已有既定結論,只是按劇本演出」印象,刻意忽略台塑的陳述,也無視於經濟部的意見反映。

最有爭議的是,環保署大動作從一堆環差報告中,找到台塑「承諾減量竟超過申報量」,再套上未依2014年8月環評大會附帶決議「以既有工廠實際排放量做為減量基礎」,當作退回的主要理由,完全刻意忽視產業實際經營操作實況。此外,在討論毒化物項目時,台塑未整理成環評委員要的格式,就被批成「問A答B」,以行政作業卡關。

在日前環評大會上,主持人、環保署副署長詹順貴在會議上不諱言,他個人對六輕有特定立場,但絕不會因此做出違法決定,也捍衛台塑發言權利;但詹順貴也屢次對外說,六輕環評在馬政府時代都過不來,台塑要自己檢討,現在新政府決定只是歸零。

 
水泥、石化、礦業 須提政策環評
記者江睿智/台北報導經濟日報
環保署現檢討環評制度,水泥及礦業、石化高值化須提出政策環評;此外,環保署研議加嚴水泥及礦業、工業區等應實施環評的認定標準,換言之,上述開發案未來即便開發規模不大,也可能要做環評。

環保署副署長詹順貴昨(16)日表示,檢討環評制度目的是希望提升效率及公信力,一般而言,20%案件對環境影響量占80%,其他80%案件影響量則相對小,因此未來對環境有重大衝擊的開發案,皆要進二階環評;若影響程度小的開發案,則盡可能回歸目的事業主管機關。

他指出,環評制度經檢討後,最終目標是一階環評能在四至六個月內完成,最晚也不要超過八個月。至於進入二階環評,時程則不受限制。

詹順貴表示,經與行政院協商後,確定請經濟部研議提出水泥和礦業(含大理石、石灰石原料等主要礦石原料探採)政策環評,作為未來開發個案上位指導原則。

行政院已核准應做政策環評項目,工業政策方面,列有工業區設置、石化工業政策、鋼鐵工業政策、水泥及礦業、其他能源密集基礎工業等五大項。環保署官員指出,工業區設置、鋼鐵業兩項,經濟部已完成政策環評,水泥及礦業、石化高值化則應做政策環評。

官並表示,以往業者取得礦權,依礦業法規定,20年到期後可以一直展延下去,未來,礦權展延確定要納入環評。

倒是未來都市計畫內商業大樓、舊社區更新、社區等開發案,將可不必做環評。環保署綜計處長劉宗勇表示,「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」將在一月個內出爐、定案。

閱讀秘書/政策環評

政策環評係指政府在推動某項政策、計畫及方案前,針對環境影響進行有系統且全面性評估,並提出替代方案。目的是要在決策過程中導入永續發展思維。

政策環評評估範圍包括是否有開發必要性、區位考量、對環境累積影響、提供有效衝擊減輕或改善措施、評估有潛在性影響卻不受環評規範行為,及確保有效的公眾參與等。

 
國際財經要聞
專家表示:全球半導體業成長 有賴合作與市場開放
記者劉雲╱即時報導經濟日報
國際半導體產業協會(SEMI)總裁兼執行長瑪諾查(Ajit Manocha)16日在上海表示,全球若是掀起保護主義,導致有些國家對市場設限,將可能損及本國半導體業的未來成長潛力。

半導體產業年度會議SEMICON16日於上海舉行,瑪諾查對媒體表示:「關鍵在於合作;到目前為止,半導體產業的成功來自於(市場)開放。」

瑪諾查之前曾擔任格羅方德(Globalfoundries)執行長,格羅方德是全球第二大晶圓代工廠,僅次於台積電。

中國的業內資深人士前一天才呼籲,中國必須發展本土科技業與吸引人才,不能只是依賴併購方式擴張。中國希望藉由併購國外晶片廠趕上技術差距,但屢屢遭到阻礙。

半導體業領先國家例如美國、日本、南韓與台灣,將中國併購的企圖心,視為對本國產業發展與國家安全的嚴重威脅,曾多次阻擋中國併購本國科技業公司。

SEMI中國區總裁居龍則加以反駁,稱中國晶片設計廠與製造商沒有能力與世界大廠一較高下。

他表示:「中國沒有想要擊敗任何人、或從任何公司謀求利益。這些中國企業只想加入生態系,在滿足自身需求上更符合經濟效益。」中國目前的產品需求仍依賴外國大廠供應,例如英特爾(Intel)、高通(Qualcomm)、美光科技(Micro)、三星電子、SK海力士、台積電、聯發科技、以及東芝。

居龍強調,中國不可避免將發展本土的半導體產業,理由是人口眾多,市場需求量極大。中國半導體產業目前年營收成長率超過20%。

 
查克柏格:升格人父改變我經營臉書的方式
記者謝汶均╱即時報導經濟日報
臉書共同創辦人兼執行長查克柏格(Mark Zuckerberg)近日表示,升格人父改變他經營臉書的方式。

查克柏格說:「有了小孩後,你看世界的方式確實會大幅改變。」

查克柏格和妻子普莉希拉·陳(Priscilla Chan)的第一個小孩麥克希瑪(Maxima)在一年多前出生,他們近期也宣布普莉希拉·陳又懷了第二胎。

查克柏格說:「過去,我常常會開會開到很晚,但現在,我會確保每周有三天的時間能回家幫麥克希瑪洗澡。」

查克柏格也積極對在臉書上班的父母提供協助。大約在麥克希瑪出生的同一時間,臉書也宣布將把四個月全薪育嬰假的適用範圍擴大到所有性別的正職員工,而同性婚姻的員工也適用此政策。

臉書營運長桑伯格(Sheryl Sandberg)也在著書「挺身而進」中回憶,查克柏格如何接受她的建言,在臉書總部建立為懷孕女性設計的停車場。

查克柏格說:「最令我感到驕傲、也最令我感到開心的事就是我的家庭。」

 
美國退出後TPP成員首度會談 口頭支持自貿無具體結論
記者劉忠勇╱即時報導經濟日報
環太平洋國家15日結束在智利開會,承諾維持市場開放,並擴大自由貿易協定,抗拒美國掀起的保護主義聲浪。只是最後毫無具體結論,並未如預期發布重大政治訊息。

這場由智利召開為期兩天的會議,是跨太平洋夥伴協定(TPP)簽署國在美國退出後的首度會談,這次也邀請中國、南韓、哥倫比亞非TPP成員與會。與會官員承諾,將繼續推動亞太地區經濟一體化,但官員對未來貿易協定會是什麼架構並無定論。

各國對12國TPP未來如何並無具體建議。紐西蘭貿易部長麥克萊說:「現在談協定本身尚言之過早,我們會在未來兩個月分析形勢。」他說:「我們認為可以繼續推動沒有美國的TPP形式,但我們也希望向美國和其他國家敞開,繼續在亞太扮演一定角色。」澳洲貿易部長西奧波也表示,保全TPP極有價值。

中國僅派低階的代表團至智利。國務院總理李克強昨天回應外媒詢問是否取代美國在TPP的角色時表示,會持開放態度,推動區域自由貿易,但不會「越俎代庖」。

不過,墨西哥外交部長維德加瑞表示,TPP因美國退出出現新的機遇。這項協議已發展為可用於日後協商的「新貿易標準」。

 
超音速客機將強勢回歸 紐約至洛杉磯只需兩小時
記者劉雲╱即時報導經濟日報
超音速噴射客機協和號(Concorde)在48年前首航,這款飛機生產極為複雜、成本無比昂貴。由於協和號在飛行時會產生巨大聲爆,美國國會禁止協和號飛行陸上航線。

但隨著材料科學與空氣力學快速發展,以及飛機工業看好商務噴射機,速度相當於音速1馬赫或更快的商用客機,可能在十年內出現。多家大企業已紛紛投入,包括航太業龍頭洛克希德馬丁(Lockheed Martin)、以及空中巴士(Airbus)與維京銀河(Virgin Galactic)旗下新公司,他們都看好未來從紐約至洛杉磯,飛行只需兩小時。

美國莫卡特斯中心(Mercatus Center)研究員哈蒙德(Samuel Hammond)在最新研究報告中指出,超音速噴射客機的潛在市場需求預估為450架,他強調製造技術已經成熟,前提是聯邦航空總署(FAA)須放寬陸上航線的限制。陸上航線占美國所有商用航線的75%。

協和客機在1976年首航,此前法國航太公司(Aerospatiale)與英國航太集團(British Aircraft Corporation)已為協和號共同投入15億美元。協和客機的生產成本在1977年是每架2,800萬美元,英法兩國在1965至1979年間共生產20架,其中14架投入民航使用。但法航協和客機在2000年發生唯一一次空難事件,導致最終在2003年全部退役。

洛克希德馬丁公司最近開始在NASA的Glenn研究中心進行一款測試機的風洞試驗,結果報告要幾個月後才會出來,但公司計劃在2023年前完成飛行原型機。

同時,美國Spike航太公司與空中巴士旗下新創子公司Aerion也已著手進行設計測試。兩家公司更雄心勃勃地計劃在2023年前開始投入營運。

 
美股大漲 Fed升息但未更鷹派 蘋果達歷史新高
記者劉忠勇╱即時報導經濟日報
美國股市大漲,聯準會(Fed)一如預期升息,但並無加速升息態勢。

紐約時間下午4點,標普500指數上漲0.8%,為兩周來最大單日漲幅。道瓊指數上漲112.73點,至20,950.10點。那斯達克綜合指數漲0.7%至5,900.05點。美國股市成交量大約77億股,比周二高23%。

公用事業和房地產類股尾盤領漲,因10年期公債殖利率創下2個月最大降幅。10年期公債殖利率跌10.7個基點,至2.4930%。

能源股全天漲幅最大,上漲2.1%,因油價上漲約2.5%,8個交易日以來首次收漲。

Fed一如預期升息0.25個百分點,從聯邦資金利率期貨來看,市場已反映Fed有九成升息的機率。

Jensen Quality成長基金經理人 Eric Schoenstein說:「民眾以為Fed可能會急進,結果不然,顯示Fed更滿意現狀,也意味會保持原有步調。」「聲明不如原先以為會比較鷹派。」

Fed主席葉倫在會後記者會將股市列為金融狀況寬鬆的指標,有人藉此認為股市價位尚未達到受壓的水準。

蘋果(Apple)上漲1.1%,歷來首度站上140美元大關,受RBC調高股價目標的激勵。

 
要聞
美升息…央行跟不跟? 要看二條件
記者陳美君╱台北報導經濟日報
美國聯準會宣布升息1碼,我國中央銀行下周四(23日)召開的理監事會議是否跟進升息?財經官員認為,台灣經濟成長與通膨均屬溫和,預估今年上半年前,央行都將維持利率不變。

官員分析,台灣要跟進美國升息,至少要符合二大條件,一是具有通膨疑慮,消費者物價上漲率(CPI)至少要超過2%警戒線,才有升息抑制物價的急迫性;其次是經濟成長有過熱疑慮。

央行官員昨(16)日則表示,央行是否升息,不必然會跟著美國走,要看國內的情勢而定。

財經官員說,目前國內通膨平穩,主計總處預估今年CPI年增率僅1.08%,尚不足為慮。

在經濟成長方面,國泰金與台大產學合作團隊日前上調今年經濟成長率預測至2.1%,「這算是很樂觀的預期」,但距離「潛在產出」仍有一段距離,代表目前台灣暫時沒有藉由升息抑制景氣過熱的必要。

央行總裁彭淮南在去年底的理監事會議會後記者會上表示,台灣充分就業下的潛在經濟成長率「有近3%的水準。約2.9%」。

財經官員說,今年經濟成長率至少要接近潛在經濟成長率2.9%,台灣才有跟進美國升息的條件,目前看起來,「距離還很遠」。

央行官員分析,就學理上而言,升息的目的是為了抑制通膨與經濟過熱,除此之外,當一個國家的貨幣貶值較多,有些國家也會升息來抑制資本流出;而升息的好處是有助於提振金融業獲利。

財經官員說,升息會吸引海外資金流入、助長新台幣升值氣焰,今年以來新台幣如搭直升機般一路勁升,央行不會在非必要的情況下升息、損害出口競爭力。

官員說,預估台灣下周四將維持利率不變,並維持寬鬆貨幣環境,以協助經濟成長。

 
花旗深耕消金 兩路並進
記者楊筱筠/台北報導經濟日報
花旗集團台灣區總裁莫兆鴻上任後,展現強化深耕台灣消費金融市場決心,昨(16)日花旗(台灣)銀行宣布,同步推出全卡友升級開通悠遊卡功能,以及同步全球的點數兌換平台Citi ThankYou Rewards。

昨日也是年初甫上任的莫兆鴻首次露面,他表示,數位金融是花旗重要的發展策略,也是主管機關努力的方向,花旗銀與悠遊卡公司的合作,是響應政府推動電子支付政策的一環,未來還會有更突破的服務。

莫兆鴻於花旗任職邁入第23年,在加拿大、中國、韓國及香港的全球金融市場擁有相當豐富的經驗,在這些地區及市場實現持續成長及開發人才,為花旗帶來優異的成績單。

他對台灣完全不陌生,因過去在中國工作時與台商有密切的互動,印象中的台灣非常友善、認真、熱情,很多創新的東西都能帶到市場上。莫兆鴻昨日在現場,也送上代表好運的花旗棒棒糖給媒體,受到在場與會人士的歡迎。

莫兆鴻指出,花旗銀行此次推出兩大功能。第一,信用卡全卡別陸續開通悠遊卡功能,並領先業界推出「嗶嗶加值,筆筆回饋」,每一筆花旗悠遊聯名卡自動加值皆能享有回饋,讓卡友更快速累積回饋。第一階段花旗將開通現金回饋信用卡之悠遊卡功能,未來將陸續推廣至饗樂生活卡、寰旅世界卡、超級紅利回饋卡等全系列主力卡別。

第二,推出同步全球的點數兌換平台Citi ThankYou Rewards,該平台具有「整合入口超簡便」、「多元兌換最貼心」、以及「歸戶累積更快速」三大特色,整合現金紅利、紅利點數、哩程回饋三大回饋機制,三步驟輕鬆完成兌換愛心捐款或航空公司哩程,

他進一步表示,台灣是全球花旗最重要的市場之一,對台灣的承諾很深,能加入花旗台灣團隊感到非常榮幸;希望未來可以用更多花旗全球的資源,協助台灣客戶發展業務,創造更多商機。

 
立委:以房養老 對銀行有利
記者吳靜君、韓化宇/台北報導經濟日報
金管會主委李瑞倉昨(16)日赴立法院財政委員會專案報告,立法委員郭正亮質疑,以房養老對借款人房貸條件「只對銀行有利」,有很多是65歲申貸、貸款期限30年的話就是到95歲,但現在國人的平均餘命頂多80多歲,根本很少人可以活超過95歲。

金管會官員解釋,國內銀行的做法是,如果借款人在貸款年限內過世,銀行拍賣房子之後扣除利息後,將剩餘的餘額還給繼承人;或者將本息轉為貸款,繼承人仍可以保有房屋,相對於外國確實會將餘額保留在銀行內,台灣以房養老房貸的借款人並不吃虧。

郭正亮認為,銀行對借款人不公平,市價2,000萬房子拿來以房養老,銀行起碼可賺1,000萬元,且借款人越早去世,對銀行越有利。

銀行業者表示,現在房貸利率最低1.5%、一般房貸利率1.8%,以房養老房貸的風險比較高、建築物也有折舊的問題(銀行要拍賣時,房子可能很老了),所以利率大概會高一般房貸幾十個基本點,但並不算貴;且若2,000萬元的房子,銀行可以賺1,000萬元的話,除非利率10%以上,但以房養老專案利率水準沒有這麼高。

2015年底銀行呼應政策陸續推出以房養老專案,金管會統計,累計一年多來全體銀行承作以房養老件數1,336件、放款金額70.41億元。金管會官員強調,目前這1,300多件貸款案中,借款人與銀行之間還沒有糾紛案件;李瑞倉指出,等累積一定程度之後,金管會可以要求銀行檢討以房養老商品。

金管會認為,「以房養老」房貸約1,300多件,放款餘額占房貸的比率甚至不到1%,案件數不具規模,還很難完整評估。

 
金控抱外幣資產 獲利補
記者陳怡慈、吳靜君、郭幸宜、韓化經濟日報
美國聯準會升息,儘管美元昨(16)日不升反貶,但長期仍看升。對持有不少外幣資產的金控公司是一大利多,包括第一、兆豐、中信、台新的淨利息收入(NII)分別增加11億至1億元不等,有望成為聯準會升息循環下的美國升息概念股。

第一金控副總廖美祝表示,核心子公司第一銀行的外幣升息資產有2.2兆元,外幣占全部放款餘額22%,聯準會每升息1碼,一銀的外幣利差可走高0.05~0.06個百分點,一年下來,淨利息收入大約增加新台幣11億元。

兆豐金控高層表示,核心子公司兆豐銀行的美元資產部位近300億美元。

美元占兆豐銀行放款餘額約30%,若含其他雜幣,整體外幣占約40%,聯準會每升息1碼,兆豐銀一年淨利息收入約增加新台幣七、八億元。

中信金控資深副總邱雅玲說,核心子公司中信銀行的升息資產有3兆餘元,放款餘額有2.1兆元、外幣占比48%,聯準會每升息1碼,中信銀年淨利息收入約增新台幣7億元。

台新金控財務長林維俊日前也在法說會上表示,聯準會每升息0.01個百分點,台新金核心子公司台新銀行的淨利息收入增加新台幣400多萬元。聯準會升息1碼,台新銀淨利息收入約增加1億元。

法人表示,以壽險為主的金控,其股價表現取決於美債殖利率走勢。之前市場期待美國會展現較強硬的鷹派態度,美債殖利率已提前反映上揚,結果聯準會卻溫和升息,抑制殖利率上漲空間,導致國泰金、富邦金昨日股價表現平平。

國泰人壽表示,美國一直是國壽主要的投資標的,美元資產部位占海外投資部位有九成。

 
台灣大購綠電 稱冠全國
記者黃晶琳/台北報導經濟日報
台灣大哥大追求環境永續,推動綠色能源不遺餘力。台灣大表示,今年加碼認購336萬度綠色電力,不僅創歷年紀錄,在經濟部能源局最新統計的綠電認購度數排行榜上,榮登全台企業之冠。

台灣大總經理鄭俊卿表示,面對全球氣候變遷挑戰,以及資通訊產業電力需求攀升的衝擊,台灣大積極落實節能減碳,以「台灣大綠能 永續大未來」專案全力推動綠色能源的使用和倡議。

台灣大自2015年起率先響應能源局「自願性綠色電價制度計畫」,推出「你買手機我捐一元,一塊推動綠能源」活動,率先認購100萬度綠色電力。

去年台灣大綠能倡議活動,除加碼認購140萬度綠電,也號召11家品牌手機供應商,讓消費者在台灣大買手機就捐助2元綠能基金,帶動全民節能減碳愛地球。去年加碼認購並獲能源局頒發「企業遠見獎」。今年加碼認購336萬度綠色電力,在全台358家認購綠電的企業排名位居第一。

依據能源局計算方式,若以綠色電力取代傳統電力,每度綠電可減少排放0.528公斤二氧化碳;使用336萬度綠電,可減少排放高達1,774公噸二氧化碳,相當於種下17.7萬棵樹所獲得的全年二氧化碳吸收量,可有效落實節能減碳。

綠色電力是指用對環境友善發電方式所生產的再生能源電力,發電期間的二氧化碳排放量為零或是趨近於零,主要來源有太陽能、風力、生質能等。能源局號召全民響應認購綠電,今年可供認購的綠電總量為13億度,據統計,從今年初截至3月10日止,被認購的綠電量為2,810萬餘度,包括企業與個人,總計有1,291個認購戶數。

除持續支持綠電認購,台灣大也將與NPO合作,推出全新的綠能公益計畫,並積極擴大增建風能及太陽能發電的綠能基地台,預計在2020年時,達到綠能總建置容量至少250KW的目標,善用企業資源為環保盡心力。

台灣大長期致力於環境永續,獲得國內外肯定,2012年至2016年,連續五年獲得道瓊永續發展指數(DJSI)列為新興市場指數,在去年10月底公布的CDP國際碳揭露問卷評比中,更獲得領袖級A-級肯定,績效高居全台電信業第一名。

去年3月台灣大加入GeSI全球永續議題e化倡議組織,成為台灣第一家、亞洲第三家GeSI企業會員,獲得與國際資通訊標竿企業合作交流機會,共同為全球永續議題提出方案,並獲選為今年下半年GeSI年會主辦單位。

 
港都五星飯店 掀搶市大戰
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
陸客來台急凍,但高雄五星級飯店仍將出現搶市大戰,高雄萬豪、水京棧、英迪格、晶英等四大品牌未來一年半內將投入市場,房間數暴增逾1,100間、增幅50%。目前高雄五星級飯店平均住房率六至七成,未來將出現嚴重供給過剩問題,業界疾呼政府儘快把餅做大。

高雄市國際觀光旅館公會理事長林子寬警告,如果市場胃納無法擴充,新飯店上市恐會走回削價競爭老路,對高雄五星級飯店及觀光業將是災難。

高雄萬豪酒店副董事長王俊典強調,有信心以最好的硬體設備及軟體服務創造需求,但最終還是需要公部門做推手,引進商務客,才能拉高住房率及平均房價。

高雄國賓飯店總經理徐迎秋表示,只有政府招攬更多海外遊客、舉辦國際活動,在缺少客源下,勢必五星搶四星房客、四星搶三星,業界全面受害。

業者指出,義聯集團投資逾300億元義享天地第一期已上樑,一年半後完工,有700間客房,將成為高雄市區最大五星級觀光飯店,結合精品購物及大型宴會廳,極具集客魅力,平均房價5,000至6,000元。

京城集團水京棧及地方建商投資的晶英飯店,將在6、7月登場,二家飯店房間數約150間,客房訂價在1萬至2萬元。國際連鎖的英迪格客房訂價1.2萬元,開幕初期打折招攬,出現4,000多元促銷價。

飯店業者說,500間以上客房星級飯店可以調節價格創造獲利,小型飯店需堅持高房價,否則會虧損,依目前市況,新上市五星級飯店高房價策略鬆動,若出現降價連鎖反應,會市場秩序大亂。

業者指出,長期來高雄飯店業削價成性,日本團到台北住4,000元客房,但到高雄就變成2,000元,業者應共創健康市場、共享商機。

 
LIBOR飆 外銀祭高利搶美元
記者楊筱筠/台北報導經濟日報
美國聯準會(Fed)一如預期升息1碼,台灣金融市場是否出現美元荒引起關注,目前提供透過高利率吸收美元資金主要為外商銀行,包括星展銀、滙豐銀均推出美元高利定存方案。

金融業者指出,目前用來衡量銀行間美元借貸成本的最重要指標,就是3個月期倫敦銀行同業美元拆款利率(LIBOR),該利率近期創下八年以來新高,顯示市場願意提供更高的融資成本,吸收美元部位,由於美聯準會還將持續升息多次,在此情況下,金融業者如要維持足夠的美元,推出高利定存方案吸收資金是最主要的方法。

匯銀人士表示,金融市場的美元荒心理自年初開始發酵,當時就有許多銀行祭出高利定存搶錢,「一波接著一波來」,尤其外商銀行動作最積極,以星展銀為例,兩個月來已推出過兩波的美元高利定存方案。

據了解,星展銀年初推出年利率2%的美元高利定存方案,市場反應熱烈,提前在農曆春節前喊停。目前該行新推出美元高利定存方案,對豐盛理財客戶的新增資金,提供3個月期或6個月期美元定存,可享有1.58%年利率;若為新加入的星展豐盛理財客戶,可享有高達1.68%的優惠年息,但每人承作總額限為50萬美元。

滙豐銀的外幣優利定存專案,1個月期及3個月期的美元定存年利率,分別達2.58%及1.58%。後來加碼推出5個月期的優利定存商品,年利率高達2.08%,專案至3月底為止。

 
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